مساحة كبيرة لأفكاركم: منزل شبه منفصل ساحر مع حديقة كبيرة وإمكانات للتطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل شبه المنفصل المعروض للبيع في دولنيتس، ويوفر بفضل مساحته السخية إمكانيات استخدام متنوعة. سواء كمنزل واسع للعائلة، أو منزل متعدد الأجيال، أو كعقار استثماري مثير للاهتمام للمستثمرين، فإن العقار يتيح العديد من آفاق التطوير.

بُني المنزل السكني في الأصل نحو عام 1950، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 140 م²، ويمتد على ثلاثة طوابق. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 54 م². وبذلك فإن العقار مناسب للاستخدام الذاتي وكذلك للتأجير الجزئي أو الكامل.

توفر الغرف الثلاث في الطابق العلوي تحت السقف إمكانيات إضافية للتوسعة والاستخدام. ولم يستخدمها المالكون السابقون مؤخراً، إلا أنها تتيح إمكانات إضافية لتصميم مفاهيم سكنية فردية. كما يوفر العلّية ومسنىً إضافياً مساحات عملية للتخزين وحفظ الأغراض.

يتوفر للمالكين المستقبليين في Grundstück موقف سيارات مسقوف من جهة الشارع وحديقة واسعة. وتوفر الحديقة مساحة كبيرة للاستجمام ووقت الفراغ وإمكانيات التصميم الفردية.

رغم تنفيذ أعمال تجديد أساسية بالفعل في غلاف المبنى، إلا أن الجزء الداخلي يحتاج إلى تحديث وتجديد شاملين. وعلى وجه الخصوص، يجب تجديد تجهيزات المبنى التقنية، والتركيبات الكهربائية، وخطوط الإمداد والتصريف. كما أن التجهيزات الداخلية والمرافق الصحية لم تعد تتوافق في معظمها مع المعايير الحالية. يضم الحمام في الطابق الأرضي حالياً دُشاً، بينما توجد في الطابق العلوي حوض استحمام. وبذلك يتيح العقار إمكانية تحقيق مفاهيم سكنية حديثة وفردية في إطار تجديد شامل للجزء الداخلي.

المبنى مزود بقبو كامل، وكان مأهولاً حتى الربع الثاني من عام 2020. ومنذ ذلك الحين أصبح المنزل خالياً، ويمكن استخدامه لغرض جديد في وقت قريب.

فرصة مثيرة للاهتمام للراغبين في الاستخدام الذاتي ممن لديهم رغبات تصميمية، وكذلك للمستثمرين الذين يرغبون في استغلال إمكانات التطوير القائمة وتحقيق فرص كبيرة لزيادة القيمة من خلال تجديد شامل.

" منعش، ملتزم، متين "

تُعد مجموعة كونه العقارية مزود خدمات محترفاً في قطاع العقارات، وهي تقف إلى جانبكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة وإدارة المرافق متاحة.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، يُرجى زيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا لأسرة واحدة، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع