| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 507 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 168 m² |
| Prezzo di acquisto | 255.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.821,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare in vendita si trova a Döllnitz e offre, con il suo ampio spazio disponibile, molteplici possibilità di utilizzo. Sia come spaziosa abitazione per la famiglia, casa multigenerazionale o come interessante immobile d’investimento per investitori, l’immobile apre numerose prospettive di sviluppo.
L’abitazione, costruita originariamente intorno al 1950, dispone di una superficie abitabile di ca. 140 m² e si sviluppa su tre piani. Da sottolineare in particolare la suddivisione in due unità abitative separate tra loro, ciascuna di ca. 54 m² di superficie abitabile. Ciò rende l’immobile adatto sia all’uso proprio sia a una locazione parziale o completa.
Ulteriori possibilità di ampliamento e utilizzo sono offerte dalle tre stanze nel sottotetto. Queste non sono state utilizzate dagli attuali proprietari, ma aprono ulteriore potenziale per concetti abitativi individuali. Il sottotetto non abitabile nonché un edificio accessorio creano inoltre pratici spazi di deposito e magazzino.
Sul terreno sono a disposizione dei futuri proprietari un carport lato strada nonché un ampio giardino. Questo offre molto spazio per il relax, il tempo libero e possibilità di personalizzazione.
Mentre sull’involucro dell’edificio sono già stati eseguiti importanti interventi di risanamento, all’interno sussiste un ampio fabbisogno di modernizzazione e risanamento. In particolare, l’impiantistica tecnica dell’edificio, l’impianto elettrico nonché le linee di approvvigionamento e smaltimento devono essere rinnovate. Anche l’arredo interno e gli impianti sanitari non corrispondono in larga misura più agli standard attuali. Il bagno al piano terra dispone attualmente di una doccia, mentre al piano superiore è presente una vasca da bagno. L’immobile offre così la possibilità di realizzare, nell’ambito di un risanamento completo degli interni, moderni e individuali concetti abitativi.
L’edificio è completamente seminterrato ed è stato abitato fino al secondo trimestre 2020. Da allora la casa è vuota e può essere destinata a un nuovo utilizzo in tempi brevi.
Un’interessante opportunità per utilizzatori diretti con esigenze progettuali così come per investitori, che desiderano sfruttare il potenziale di sviluppo esistente e realizzare significative possibilità di incremento del valore attraverso un risanamento completo.
" fresco, impegnato, solido "
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