Balkon 1
Balkon 2
Küche
Diele
Zimmer 1
Zimmer 2
Published on 01/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 2 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 830 € |
|---|---|
| Additional Costs | 90 € |
| Deposit | 830€ |
| Price per m² | 13.17 €/m² |
في هذه الشقة الجذابة المُحدَّثة من غرفتين في الطابق الرابع، تنتظرك أجواء سكنية ممتازة على مساحة سكنية واستعمالية تبلغ حوالي 65 مترًا مربعًا. تقع العقار في مبنى مُعتنى به يضم 10 وحدات سكنية، ويوفر بفضل هيكل المستأجرين المتنامي وبعضهم منذ سنوات طويلة بيئة سكنية هادئة وموثوقة.
ضمن أعمال التجديد التي اكتملت حديثًا، تم تحديث كامل الكهرباء في الشقة (بما في ذلك توزيع الوسائط) إلى أحدث المعايير. كما تم تركيب أرضية لامينات حديثة وسهلة العناية، تمنح الغرف أجواءً دافئة وجذابة. ويتم التدفئة وتحضير المياه الساخنة عبر تدفئة غازية مستقلة للشقة من عام 2019. وهذا يوفر ميزة كبيرة تتمثل في إمكانية اختيار مزود الغاز بنفسك وتسوية تكاليف التدفئة بشكل شفاف وفردي.
توزيع الغرف عملي للغاية ومدروس: المطبخ مطل على الجانب الهادئ البعيد عن الشارع. ميزة إضافية خاصة: يتم توفير مطبخ مجهز من قبل المالك وسيكون جاهزًا للاستخدام عند الانتقال (المطبخ غير ظاهر في الصور!).
الحمام الداخلي مجهز بحوض استحمام، بينما تم وضع المرحاض بشكل منفصل – وهي تفصيلة تزيد راحة السكن في الحياة اليومية بشكل ملحوظ. كما تتوفر مساحة تخزين صغيرة ولكنها مفيدة للغاية داخل الشقة مزودة بتوصيلة خاصة للغسالة، مما يلغي الحاجة إلى الذهاب المرهق إلى قبو الغسيل. وأبرز ما يميز الشقة هو الشرفة الجميلة ذات الاتجاه الجنوبي المثالي – المكان المثالي للاستمتاع بساعات عديدة مشمسة بعد انتهاء العمل.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في موقع ممتاز ومركزي مباشرةً عند BG Universitätsklinikum Bergmannsheil. يجمع هذا الموقع على أطراف حي Ehrenfeld الشهير في بوخوم بين الحياة الحضرية وبنية تحتية ممتازة:
المواصلات العامة: تقع محطة الترام "Bergmannsheil" (الخطوط 308 و318) عمليًا أمام الباب وتوفر اتصالًا مباشرًا وسريعًا بالمحطة الرئيسية في بوخوم (حوالي 5 دقائق) وكذلك بوسط المدينة. كما يمكن الوصول إلى محطة قطار S-Bahn Bochum-Ehrenfeld (S1) سيرًا على الأقدام.
الربط المروري: يستفيد السائقون من مسافات قصيرة. يمكن الوصول إلى المدخل إلى الطريق السريع الحضري A448 في غضون دقائق قليلة، وهو بمثابة طريق وصول مثالي إلى شبكة الطرق السريعة الأوسع في منطقة الرور (A40 وA43).
أماكن التسوق والترفيه: تقع محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات وجميع المتاجر الأخرى للاحتياجات اليومية في الجوار المباشر القابل للوصول سيرًا على الأقدام. يجذب حي Ehrenfeld القريب بجودة حياة عالية، والعديد من المقاهي الساحرة والمطاعم والمتاجر الصغيرة. كما يمكن الوصول بسرعة إلى منطقة Bermuda3eck المعروفة وكذلك منطقة Wiesental الترفيهية القريبة.
