Balkon 1
Balkon 2
Küche
Diele
Zimmer 1
Zimmer 2
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 2 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 830 € |
|---|---|
| Additional Costs | 90 € |
| Deposit | 830€ |
| Price per m² | 13.17 €/m² |
В этой привлекательно модернизированной 2-комнатной квартире на 4-м этаже вас ждет превосходное ощущение комфорта на примерно 65 квадратных метрах жилой и полезной площади. Недвижимость находится в ухоженном доме на 10 квартир, который благодаря сформировавшемуся и частично давнему составу арендаторов предлагает спокойную и надежную жилую среду.
В ходе недавно завершенного ремонта вся электрика (включая распределение медиа) в квартире была приведена в соответствие с новейшими стандартами. Кроме того, был уложен современный, неприхотливый в уходе ламинатный пол, придающий помещениям теплую и уютную атмосферу. Отопление и горячее водоснабжение осуществляются через газовое поквартирное отопление 2019 года. Это дает большое преимущество: вы можете сами выбрать поставщика газа и прозрачно, индивидуально рассчитывать расходы на отопление.
Планировка очень практичная и продуманная: кухня выходит на тихую сторону, вдали от улицы. Особый плюс: встроенная кухня предоставляется арендодателем и будет готова к использованию при заселении (кухни не видно на фотографиях!).
Внутренняя ванная комната оборудована ванной, а туалет расположен отдельно — деталь, которая заметно повышает комфорт проживания в повседневной жизни. Небольшая, но чрезвычайно полезная кладовая внутри квартиры имеет собственное подключение для стиральной машины, так что отпадает утомительный путь в прачечный подвал. Абсолютная изюминка квартиры — красивый балкон с оптимальной южной ориентацией — идеальное место, чтобы после работы наслаждаться многими солнечными часами.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в превосходном, центральном месте прямо у BG Universitätsklinikum Bergmannsheil. Это расположение на окраине популярного района Бохума Ehrenfeld сочетает городскую жизнь с отличной инфраструктурой:
Общественный транспорт: Остановка трамвая "Bergmannsheil" (линии 308 и 318) находится практически у порога и обеспечивает быстрое прямое сообщение с главным вокзалом Бохума (ок. 5 минут), а также с центром города. До станции S-Bahn Bochum-Ehrenfeld (S1) также можно дойти пешком.
Транспортная доступность: Автомобилисты выигрывают за счет коротких расстояний. Выезд на городскую автомагистраль A448 достигается за несколько минут и служит идеальным подъездом к дальнейшей сети автобанов Рурского региона (A40 и A43).
Возможности для покупок и досуг: Супермаркеты, пекарни, аптеки и все прочие магазины для повседневных нужд находятся в непосредственной пешей доступности. Расположенный неподалеку Ehrenfeld привлекает высоким качеством жизни, множеством уютных кафе, ресторанов и небольших бутиков. Известный Bermuda3eck, а также зона отдыха Wiesental также быстро доступны.
