Balkon 1
Balkon 2
Küche
Diele
Zimmer 1
Zimmer 2
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 2 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 830 € |
|---|---|
| Additional Costs | 90 € |
| Deposit | 830€ |
| Price per m² | 13.17 €/m² |
Dans cet appartement modernisé de 2 pièces, situé au 4e étage, vous attend une excellente sensation d’habitation sur environ 65 mètres carrés de surface habitable et utile. Le bien se trouve dans un immeuble bien entretenu de 10 lots, qui offre un environnement résidentiel calme et fiable grâce à une structure de locataires établie et en partie de longue date.
Dans le cadre de la rénovation récemment achevée, toute l’installation électrique (y compris la distribution des médias) de l’appartement a été mise au niveau le plus récent. De plus, un revêtement de sol stratifié moderne et facile d’entretien a été posé, conférant aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par un chauffage individuel au gaz de 2019. Cela offre le grand avantage de pouvoir choisir vous-même votre fournisseur de gaz et de régler vos frais de chauffage de manière transparente et individuelle.
La répartition des pièces est extrêmement pratique et bien pensée : la cuisine est orientée côté calme, à l’écart de la rue. Un atout particulier : une cuisine équipée est fournie par le bailleur et sera prête à l’emploi lors de l’emménagement ( la cuisine n’est pas visible sur les photos !).
La salle de bains intérieure est équipée d’une baignoire, tandis que les toilettes sont séparées – un détail qui augmente nettement le confort au quotidien. Un petit, mais très utile débarras à l’intérieur de l’appartement dispose de son propre raccordement pour machine à laver, ce qui évite l’ennuyeux passage à la buanderie au sous-sol. Le véritable point fort de l’appartement est le beau balcon orienté plein sud – l’endroit idéal pour profiter de nombreuses heures ensoleillées après le travail.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Wohnung befindet sich in hervorragender, zentraler Lage direkt am BG Universitätsklinikum Bergmannsheil. Diese Position am Rande des beliebten Bochumer Stadtteils Ehrenfeld vereint urbanes Leben mit einer exzellenten Infrastruktur:
ÖPNV: Die Straßenbahnhaltestelle "Bergmannsheil" (Linien 308 und 318) liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine schnelle Direktanbindung an den Bochumer Hauptbahnhof (ca. 5 Minuten) sowie die Innenstadt. Der S-Bahnhof Bochum-Ehrenfeld (S1) ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung: Autofahrer profitieren von kurzen Wegen. Die Auffahrt zur Stadtautobahn A448 ist in wenigen Minuten erreicht und dient als idealer Zubringer zum weiteren Autobahnnetz des Ruhrgebiets (A40 und A43).
Einkaufsmöglichkeiten & Freizeit: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten, fußläufigen Umgebung. Das nahegelegene Ehrenfeld lockt mit einer hohen Lebensqualität, vielen charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Das bekannte Bermuda3eck sowie das Naherholungsgebiet Wiesental sind ebenfalls schnell erreicht.
