Balkon 1
Balkon 2
Küche
Diele
Zimmer 1
Zimmer 2
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 2 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 830 € |
|---|---|
| Additional Costs | 90 € |
| Deposit | 830€ |
| Price per m² | 13.17 €/m² |
En este atractivo piso de 2 habitaciones modernizado en la 4ª planta le espera una excelente sensación de vivienda en aprox. 65 metros cuadrados de superficie habitable y útil. La propiedad se encuentra en un cuidado edificio de 10 unidades, que gracias a una estructura de inquilinos consolidada y en parte de larga duración ofrece un entorno residencial tranquilo y fiable.
En el transcurso de la reforma recientemente finalizada, toda la instalación eléctrica (incluida la distribución de medios) del piso se ha actualizado al último estándar. Además, se ha colocado un moderno suelo laminado fácil de cuidar, que confiere a las estancias una atmósfera cálida y acogedora. La calefacción y la producción de agua caliente se realizan mediante una calefacción individual de gas del año 2019. Esto ofrece la gran ventaja de que usted puede elegir su propio proveedor de gas y liquidar sus gastos de calefacción de forma transparente e individual.
La distribución de las estancias es sumamente práctica y bien pensada: la cocina está orientada hacia el lado tranquilo, alejado de la calle. Un punto especialmente a favor: el arrendador proporcionará una cocina equipada y estará lista para usarse al entrar a vivir (¡La cocina no se ve en las fotos!).
El baño interior está equipado con una bañera, mientras que el WC está ubicado de forma separada, un detalle que aumenta notablemente el confort en la vida diaria. Un pequeño, pero sumamente útil trastero dentro del piso dispone de su propia conexión para lavadora, por lo que se evita el engorroso camino al lavadero del sótano. El absoluto punto culminante del piso es el bonito balcón con orientación sur óptima: el lugar perfecto para disfrutar de muchas horas de sol después de la jornada laboral.
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El apartamento se encuentra en una ubicación céntrica y excelente, justo al lado del Hospital Universitario BG Bergmannsheil. Esta posición, en el límite del popular barrio Ehrenfeld de Bochum, combina la vida urbana con una infraestructura excepcional:
Transporte público: La parada de tranvía "Bergmannsheil" (líneas 308 y 318) está prácticamente a la puerta y ofrece una conexión directa rápida con la estación central de Bochum (aprox. 5 minutos), así como con el centro de la ciudad. La estación de S-Bahn Bochum-Ehrenfeld (S1) también está a poca distancia a pie.
Conexiones de transporte: Los conductores se benefician de las distancias cortas. El acceso a la autopista urbana A448 se alcanza en pocos minutos y sirve como conexión ideal con la red de autopistas del Ruhr (A40 y A43).
Compras y ocio: Supermercados, panaderías, farmacias y todos los demás comercios de primera necesidad se encuentran en las inmediaciones, a poca distancia a pie. El cercano Ehrenfeld atrae por su alta calidad de vida, sus numerosos cafés con encanto, restaurantes y pequeñas boutiques. El conocido Bermuda3eck, así como la zona recreativa Wiesental, también están a poca distancia.
