Balkon 1
Balkon 2
Küche
Diele
Zimmer 1
Zimmer 2
Published on 01/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 2 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 830 € |
|---|---|
| Additional Costs | 90 € |
| Deposit | 830€ |
| Price per m² | 13.17 €/m² |
In questo appartamento di 2 locali, modernizzato in modo accattivante, al 4° piano vi aspetta un eccellente comfort abitativo su ca. 65 metri quadrati di superficie abitabile e utile. L'immobile si trova in una casa ben tenuta con 10 unità, che grazie a una struttura di inquilini consolidata e in parte di lunga data offre un ambiente abitativo tranquillo e affidabile.
Nel corso della recente ristrutturazione appena conclusa, l'intero impianto elettrico (incl. distribuzione media) dell'appartamento è stato aggiornato allo stato più recente. Inoltre è stato posato un moderno pavimento in laminato facile da mantenere, che conferisce agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda avvengono tramite un impianto autonomo a gas del 2019. Questo offre il grande vantaggio di poter scegliere personalmente il proprio fornitore di gas e di poter conteggiare le spese di riscaldamento in modo trasparente e individuale.
La distribuzione degli spazi è estremamente pratica e ben studiata: la cucina è orientata verso il lato tranquillo, lontano dalla strada. Un vantaggio particolare: una cucina attrezzata è fornita dal locatore e sarà pronta all'uso al momento dell'ingresso ( La cucina non è visibile nelle immagini!).
Il bagno interno è dotato di vasca da bagno, mentre il WC è separato – un dettaglio che aumenta notevolmente il comfort abitativo nella vita quotidiana. Un piccolo ma estremamente utile ripostiglio all'interno dell'appartamento dispone di un proprio attacco per la lavatrice, così da evitare il faticoso percorso verso la lavanderia condominiale. Il vero punto forte dell'appartamento è il bellissimo balcone con ottimale esposizione a sud – il luogo perfetto per godersi molte ore di sole dopo il lavoro.
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L'appartamento si trova in una posizione eccellente e centrale direttamente presso il BG Universitätsklinikum Bergmannsheil. Questa posizione ai margini del popolare quartiere di Bochum Ehrenfeld unisce la vita urbana a un'eccellente infrastruttura:
Mezzi pubblici: La fermata del tram "Bergmannsheil" (linee 308 e 318) si trova praticamente davanti alla porta di casa e offre un rapido collegamento diretto con la stazione centrale di Bochum (ca. 5 minuti) nonché con il centro città. Anche la stazione S-Bahn Bochum-Ehrenfeld (S1) è raggiungibile a piedi.
Collegamenti stradali: Gli automobilisti beneficiano di brevi distanze. L'accesso all'autostrada urbana A448 si raggiunge in pochi minuti e funge da raccordo ideale alla rete autostradale più ampia della Ruhr (A40 e A43).
Possibilità di acquisto e tempo libero: supermercati, panetterie, farmacie e tutti gli altri negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi. Il vicino Ehrenfeld attira con un'elevata qualità della vita, molti caffè affascinanti, ristoranti e piccole boutique. Anche il noto Bermuda3eck e l'area ricreativa di Wiesental sono rapidamente raggiungibili.
