ستقعون في حب هذا المنظر! – الصورة 1

ستقعون في حب هذا المنظر!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.94036 PassauBayern
سعر البيع
729.000 €
مساحة المعيشة
225 m²
غرفة
6
معرف TraumImmo: RMUJWAQ
معرف الشريك: 271594971

تاريخ النشر 02/07/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمنزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية225 m²
غرف نوم3
غرفة6
الحمامات3
مطبخ مجهزحوض استحمام

مساحة الأرض529 m²
المساحة القابلة للاستخدام270 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع729.000 €
سعر المتر المربع3,240.00 €/m²
عمولة3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. der derzeitig gesetzlichen MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

بتصميم معماري راقٍ، ونُفّذت عام 2000 بحسّ كبير للجماليات، تقع هذه الدار شبه المنفصلة في شارع هادئ ومركزي غير نافذ – بعيدًا عن حركة المرور، لكنها في قلب الحياة. هنا لا يقدّر المرء الجوار العائلي فحسب، بل قبل كل شيء الهدوء الفريد الذي يمكن الشعور به من الصباح حتى المساء.

يفاجئ المدخل منذ الوهلة الأولى باتساعه: إذ يشكّل المطبخ ومنطقة تناول الطعام المفتوحان قلب المنزل النابض – ومن خلال نوافذ البانوراما الواسعة، ينساب المنظر البعيد الأخّاذ مباشرةً إلى طاولة الطعام. وتكتمل هذه الطابق الأرضي الراقي بخزانة ملابس مدروسة، وغرفة عمل مشرقة، وحمام ضيوف أنيق.

عبر المساحة الرحبة، التي تمتد بانفتاح حتى الطابق السفلي، تصلون إلى غرفة المعيشة المريحة مع تراس حديقة مباشر. وعلى المستوى نفسه توجد شقة مكتملة للمعيشة المستقلة – مثالية للضيوف، أو للأبناء، أو ببساطة كمكتب بمدخل خاص.

كما يقدّم الطابق العلوي بعض المفاجآت. غرفتا نوم كبيرتان، وغرفة ملابس أو مكتب، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام/دُش/مرحاض، لا تترك أي رغبة دون تحقيق. يدعو التراس السخي على السطح، مع إطلالة بانورامية رائعة على مدينة الكاتدرائية باساو وإمكانات تصميم متنوعة، الجميع إلى الاسترخاء، ويمكن الوصول إليه من غرفتي النوم وكذلك من الردهة.

ويكتمل هذا العرض بأرضيات باركيه أصلية في غرف المعيشة والنوم، وبلاط أبيض خالد في الحمامات، وموقفين للسيارات تحت مظلة، بالإضافة إلى موقف مشترك للزوار.

إضافة حقيقية للمستقبل: تنتج منظومة الطاقة الشمسية الكهروضوئية الخاصة بالمنزل، والمثبتة على السطح مع وحدة تخزين كهرباء خاصة، كهرباء صديقة للبيئة – مما يحافظ ليس على البيئة فحسب، بل على المال أيضًا.

أما الحديقة، التي أُضيفت إليها في عام 2021 مظلة كبيرة، فقد سُوّيت بعناية كبيرة وحب للتفاصيل وزُرعت بأشجار التفاح والكمثرى والتين.

تفضلوا بزيارتنا – فهذه الإطلالة لا مثيل لها.

التُقطت الصور باستخدام عدسة واسعة الزاوية.

المزيد من الصور على www.hatz-team.de

يمكنكم الحصول على ملف العرض بعد إرسال استفسار مكتمل البيانات.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Passau

جميع الإعلانات في Passau
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل