| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 225 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 529 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 270 m² |
| Precio de compra | 729.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.240,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. der derzeitig gesetzlichen MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDe arquitectura exigente y realizada en el año 2000 con gran sensibilidad estética, esta vivienda pareada se encuentra en una tranquila calle sin salida céntrica, alejada del tráfico, pero en pleno corazón de la vida. Aquí no solo se valora el vecindario familiar, sino sobre todo la incomparable tranquilidad que se percibe desde la mañana hasta la noche.
Ya el recibidor sorprende por su amplitud: una zona abierta de cocina y comedor constituye el corazón palpitante de la casa, y a través de los generosos ventanales panorámicos las impresionantes vistas alcanzan directamente la mesa del comedor. Un vestidor bien diseñado, un luminoso despacho y un elegante aseo de invitados completan esta distinguida planta baja.
A través del espacioso ambiente, que se abre hasta el sótano, se accede al acogedor salón con terraza ajardinada directa. En el mismo nivel le espera una vivienda independiente completa, ideal para invitados, para los hijos o simplemente como despacho con acceso propio.
La planta superior también ofrece algunas sorpresas. 2 amplios dormitorios, un vestidor o despacho, así como un baño con luz natural equipado con bañera/ducha/WC, no dejan nada que desear. La generosa terraza en la azotea, con maravillosas vistas panorámicas sobre la ciudad catedralicia de Passau y múltiples posibilidades de diseño, invita a todo el mundo a quedarse y puede accederse a ella desde los 2 dormitorios y el distribuidor.
El auténtico parquet en las estancias de estar y dormir, los atemporales azulejos blancos en los baños, dos plazas de aparcamiento en cochera y una plaza de visitante compartida completan esta oferta.
Una verdadera ventaja para el futuro: la instalación fotovoltaica propia de la vivienda, situada en el tejado y equipada con su propio sistema de almacenamiento, produce electricidad respetuosa con el medio ambiente; esto no solo protege el medio ambiente, sino también el bolsillo.
El jardín, ampliado en 2021 con un gran cobertizo, ha sido nivelado con mucho esfuerzo y cariño por los detalles y plantado con manzanos, perales e higueras.
Venga a visitarlo: estas vistas no tienen comparación.
Las imágenes se tomaron con un objetivo gran angular.
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360.000 € Casa adosada en una tranquila calle sin salida, en un entorno consolidado y atractivo94036 Passau
645.000 € Hogar elegante en Passau/Heining con fotovoltaica y almacenamiento, garaje, carport, gran jardín94036 Passau
419.500 € Casa adosada con encanto y cochera abierta en una zona tranquila y solicitada, al oeste de Passau94036 Passau
