| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 225 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 529 m² |
|---|---|
| Surface utile | 270 m² |
| Prix d'achat | 729.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 240,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. der derzeitig gesetzlichen MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesArchitecturalement sophistiquée et réalisée en 2000 avec un grand sens de l’esthétique, cette maison jumelée se trouve dans une impasse calme et centrale – à l’écart de la circulation, mais au cœur de la vie. On y apprécie non seulement le voisinage familial, mais surtout le calme incomparable, perceptible du matin au soir.
Dès l’entrée, l’espace surprend : une cuisine ouverte avec coin repas constitue le cœur vibrant de la maison – et, à travers les généreuses baies panoramiques, la vue imprenable s’étend directement jusqu’à la table à manger. Un vestiaire bien pensé, un bureau lumineux et une élégante salle d’eau pour invités complètent ce rez-de-chaussée de standing.
Par l’espace aérien qui s’ouvre jusqu’au sous-sol, vous accédez au séjour chaleureux avec terrasse de jardin directement attenante. Au même niveau se trouve un appartement indépendant complet – idéal pour les invités, la famille ou simplement comme bureau avec accès privatif.
L’étage offre également quelques surprises. 2 grandes chambres, un dressing ou bureau, ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle, baignoire/douche/WC, ne laissent rien à désirer. La grande terrasse sur le toit, offrant une magnifique vue panoramique sur la ville-cathédrale de Passau et de nombreuses possibilités d’aménagement, invite chacun à s’attarder et est accessible depuis les 2 chambres ainsi que le dégagement.
Du véritable parquet dans les pièces de vie et les chambres, un carrelage blanc intemporel dans les salles de bains, ainsi que deux places de carport et une place de stationnement visiteurs commune complètent cette offre.
Un véritable atout pour l’avenir : l’installation photovoltaïque de la maison, située sur le toit et équipée de son propre système de stockage d’électricité, produit une énergie respectueuse de l’environnement – ce qui préserve non seulement l’environnement, mais aussi le portefeuille.
Le jardin, agrandi en 2021 par une grande cabane, a été nivelé avec beaucoup d’efforts et le souci du détail, puis planté de pommiers, de poiriers et de figuiers.
Venez nous rendre visite – cette vue est incomparable.
Les photos ont été prises avec un objectif grand angle.
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