| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 225 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 529 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 270 m² |
| Prezzo di acquisto | 729.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.240,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. der derzeitig gesetzlichen MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoArchitettonicamente sofisticata e realizzata nel 2000 con grande sensibilità per l’estetica, questa casa bifamiliare si trova in una tranquilla strada laterale centrale – lontana dal traffico, ma nel cuore della vita. Qui si apprezza non solo il vicinato familiare, ma soprattutto l’incomparabile tranquillità, percepibile dal mattino alla sera.
Già l’entrata sorprende per la sua ampiezza: una zona cucina e pranzo aperta costituisce il cuore pulsante della casa – e attraverso le ampie finestre panoramiche la vista mozzafiato si apre direttamente sul tavolo da pranzo. Un guardaroba ben studiato, un luminoso studio e un elegante bagno per gli ospiti completano questo raffinato piano terra.
Attraverso l’arioso spazio che si apre fino al piano interrato, si raggiunge il confortevole soggiorno con accesso diretto alla terrazza sul giardino. Sullo stesso livello vi attende un appartamento indipendente completo – ideale per gli ospiti, per la prole o semplicemente come ufficio con ingresso proprio.
Anche il piano superiore offre alcune sorprese. 2 grandi camere da letto, una cabina armadio o studio, nonché un bagno finestrato con vasca/doccia/WC non lasciano alcun desiderio insoddisfatto. La generosa terrazza sul tetto con meravigliosa vista panoramica sulla città cattedrale di Passau e molteplici possibilità di progettazione invita chiunque a soffermarsi e può essere accessibile dalle 2 camere da letto e dal disimpegno.
Vero parquet nelle zone giorno e notte, piastrelle bianche senza tempo nei bagni e due posti carport nonché un posto visitatori comune completano questa offerta.
Un vero plus per il futuro: l’impianto fotovoltaico di proprietà sul tetto con proprio accumulo di energia produce elettricità ecologica – non solo tutela l’ambiente, ma anche il portafoglio.
Il giardino, ampliato nel 2021 con un grande capanno, è stato livellato con grande impegno e attenzione ai dettagli e piantumato con meli, peri e fichi.
Venite a vedere – questa vista non ha eguali.
Le immagini sono state scattate con un obiettivo grandangolare.
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