منزل واسع ذو موقع رائع، مع مرآب مزدوج وحديقة خلابة في غرب باساو – الصورة 1

منزل واسع ذو موقع رائع، مع مرآب مزدوج وحديقة خلابة في غرب باساو

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.94036 PassauBayern
سعر البيع
538.000 €
مساحة المعيشة
191 m²
غرفة
5
معرف TraumImmo: 9N8VWX2
معرف الشريك: 355534437

تاريخ النشر 23/09/2026 · تاريخ آخر فحص 29/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمنزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية191 m²
غرف نوم4
غرفة5
الحمامات1
مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

مساحة الأرض826 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع538.000 €
سعر المتر المربع2,816.75 €/m²
عمولة3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل المنفصل المصان جيدًا، والمبني عام 1981، مساحة معيشة تبلغ نحو 191 m² وإجمالي 5 غرف، ما يتيح رحابة كبيرة للسكن والعمل بمستوى رفيع تحت سقف واحد. تجمع الهندسة المعمارية بين الخطوط الواضحة وكثرة الخشب والنوافذ الكبيرة، لتضفي أجواءً مريحة يغمرها الضوء.

منذ لحظة الدخول، يشعر المرء بأجواء مميزة من الدفء والراحة. بعد الردهة، تستقبلكم بهوّة مدخل واسعة تضم مساحة مفتوحة للسلالم. ومن هنا تصلون إلى منطقة المعيشة المركزية التي تتميز بتصميمها المفتوح وعوارض السقف الظاهرة. ويشكّل موقد القرميد اللافت محورًا متناغمًا يضفي على الأجواء لمسة من الراحة والدفء. وتوفر النوافذ الكبيرة والأبواب الزجاجية المؤدية إلى الشرفة الكثير من ضوء النهار وتفتح مباشرة على المساحة الخارجية.

تقع منطقة الطعام بجوارها، مع مدخل مباشر إلى أحد التراسات العديدة. والمطبخ مصمم بصورة عملية ومجهز بتصميم مدمج حديث وفاتح اللون، إلى جانب أسطح عمل واسعة. ويسهّل الاتصال المفتوح بمنطقة الطعام التنقل اليومي، كما يلائم استقبال الضيوف في أجواء خاصة. ومن المزايا العملية أيضًا غرفة التخزين المجاورة مباشرة.

ويستمر مفهوم المساحات المفتوحة في الطابق العلوي. إذ توفر الشرفة الداخلية مساحة إضافية يمكن استخدامها مكتبةً أو ركنًا للاسترخاء أو مساحة هادئة للعمل. ومن هنا يمكنكم الوصول إلى شرفة خاصة بكم.
كما تتوفر في الطابق العلوي أربع غرف نوم إجمالًا، من بينها غرفة واسعة على نحو خاص، ذات واجهة نوافذ كبيرة وغنية بالضوء. وتتيح الغرف استخدامات مرنة، مثل غرف الأطفال أو الضيوف أو مكتب منزلي.

يتميز الحمام برحابته وتشطيباته عالية الجودة، ويضم مغسلتين وحوض استحمام ودشًا منفصلًا. وتوفر الأسطح الفاتحة والنافذة إضاءة مريحة وتهوية جيدة.

وتضم المساحة الخارجية عدة تراسات، من بينها تراس مسقوف يوسّع مساحة المعيشة إلى الخارج. وتبدو الحديقة ناضجة بأشجارها ونباتاتها، وتوفر مساحة واسعة للاسترخاء والتنسيق. ويتوفر مرأب مزدوج للمركبات. كما أن المنزل مزود بقبو كامل. ويوفر القبو مساحات عملية للتخزين والاستخدامات المختلفة، ويضم أيضًا ملجأً.

منزل ذو تقسيم واضح للمساحات، ورحابة كبيرة، وتجهيزات تجمع بين الراحة والعملية اليومية على نحو مقنع.


ملاحظة مهمة:
يرجى الانتباه إلى أن المالكين يرغبون في مواصلة العيش في المنزل لمدة تصل إلى 5 سنوات، مقابل دفع إيجار مناسب. كما يمكن تصور تسجيل حق انتفاع بديل.

التوسعة:
يمكن شراء قطعة الأرض المجاورة بشكل منفصل.
سعر شراء قطعة الأرض 448.000 EUR


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Passau

جميع الإعلانات في Passau
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل