| مساحة المعيشة التقريبية | 746 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 10 |
| غرفة | 16 |
|---|---|
| الحمامات | 6 |
| مساحة الأرض | 436 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.632.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,187.67 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاكتمل بناء هذا المبنى السكني متعدد الوحدات المستقل بسقف جملوني في عام 2026، وهو جاهز للسكن الأول. يقع العقار في منطقة سكنية في شوننبرغ-كيبلبرغ، ويوفر إجمالي مساحة سكنية تبلغ نحو 436 م² على قطعة أرض مساحتها 746 م².
يتكون العقار من ست وحدات سكنية تضم إجمالاً 16 غرفة، ويمكن شراء الوحدات كحزمة واحدة. المبنى مصنف كمنزل عالي الكفاءة KfW-40، ويضم غرفة تقنية مشتركة. يتم التدفئة عبر مضخة حرارية مركزية تعمل بالهواء والماء، وقد زُوّدت كل شقة بعدادات حرارة خاصة بها، بحيث تتم محاسبة التكاليف حسب الاستهلاك. لكل وحدة حصة نسبية في الحديقة، وفقاً لما هو محدد في إعلان تقسيم الملكية.
صُممت الشقق بصورة عملية ومريحة. شقق الطابق الأرضي مهيأة من جهة لاستخدام الكراسي المتحركة ومن جهة أخرى لتلبية احتياجات ذوي الإعاقة، وتضم غرفة نوم، وحماماً مزوداً بحوض استحمام ودش ومرحاض ومنطقة للنظافة، ومنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحة، بالإضافة إلى غرفة تخزين. كما تضم شقق الطابقين العلوي والعلية 2–3 غرف، ومناطق معيشة وتناول طعام مفتوحة مع مطبخ متصل بها، وشرفات أو لوجيا (نحو 18 م²) باتجاه الجنوب الشرقي أو الشمال الغربي، وغرف نوم، وحمامات مزودة بحوض استحمام ودش ومرحاض وتوصيلة لغسالة الملابس، بالإضافة إلى غرف تخزين إضافية. الشقق مشرقة وعصرية وتغمرها الإضاءة بفضل النوافذ الكبيرة.
يستوفي المبنى فئة كفاءة الطاقة A+، مع احتياج للطاقة يبلغ نحو 8,8 kWh/m²a. وتزوّد منظومة الطاقة الشمسية الكهروضوئية بقدرة 10-kWp (من دون تخزين) المضخات الحرارية بالطاقة، مع إعطاء الأولوية للاستهلاك المباشر. بالنسبة للوحدات الأصغر (نحو 55–64 م²)، تبلغ تكاليف الطاقة السنوية نحو 250–300 €، بينما تقل تكاليف الشقق الأكبر التي تبلغ مساحتها نحو 80 م² عن 720 € سنوياً. وتبلغ تكاليف التدفئة لكل شقة، وفقاً للخبرة، نحو 20–35 € شهرياً.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
