| Superficie de vida aprox. | 746 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 10 |
| habitaciones | 16 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 436 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.632.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.187,67 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda plurifamiliar independiente con tejado a dos aguas se terminó en 2026 y está lista para su primera ocupación. La propiedad se encuentra en una zona residencial de Schönenberg-Kübelberg y ofrece una superficie habitable total de aprox. 436 m² en una parcela de 746 m².
El conjunto consta de seis unidades residenciales con un total de 16 habitaciones, que pueden adquirirse como paquete completo. Se trata de una vivienda de eficiencia KfW-40 con cuarto técnico comunitario. La calefacción se realiza mediante una bomba de calor central aire-agua; cada vivienda está equipada con sus propios contadores de calor, por lo que los costes se facturan en función del consumo. Cada unidad participa proporcionalmente en el jardín, tal como se establece en la declaración de división.
Las viviendas están diseñadas de forma funcional y confortable. Las viviendas de la planta baja son, por un lado, accesibles para sillas de ruedas y, por otro, están adaptadas para personas con discapacidad, y disponen de un dormitorio, un baño con bañera, ducha, WC y zona higiénica, una zona abierta de salón, comedor y cocina, así como un trastero. Las viviendas de las plantas superiores y ático también disponen de 2–3 habitaciones, zonas abiertas de salón y comedor con cocina contigua, balcones o logias (aprox. 18 m²) orientados al sureste o noroeste, dormitorio, baño con bañera, ducha, WC y conexión para lavadora, así como trasteros adicionales. Las viviendas son luminosas, modernas y están inundadas de luz gracias a sus grandes ventanas.
El edificio cumple la clase de eficiencia energética A+, con una demanda energética de aprox. 8,8 kWh/m²a. La instalación fotovoltaica de 10 kWp (sin almacenamiento) suministra principalmente energía a las bombas de calor para consumo directo. Para las unidades más pequeñas (aprox. 55–64 m²), los costes energéticos anuales ascienden a unos 250–300 €, mientras que para las viviendas más grandes, de aprox. 80 m², son inferiores a 720 € al año. Según la experiencia, los costes de calefacción de cada vivienda ascienden aproximadamente a 20–35 € mensuales.
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