| Superficie di soggiorno ca. | 746 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 10 |
| stanze | 16 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 436 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.632.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.187,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio plurifamiliare indipendente con tetto a due falde è stato completato nel 2026 ed è pronto per la prima occupazione. L’immobile si trova in una zona residenziale di Schönenberg-Kübelberg e offre una superficie abitativa complessiva di circa 436 m² su un terreno di 746 m².
Il complesso è composto da sei unità abitative per un totale di 16 locali, acquistabili come pacchetto unico. Si tratta di un edificio ad alta efficienza KfW-40 con locale tecnico comune. Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore centralizzata aria-acqua; ogni appartamento è dotato di propri contatori di calore, consentendo di calcolare i costi in base ai consumi. Ogni unità partecipa proporzionalmente al giardino, come stabilito nella dichiarazione di divisione.
Gli appartamenti sono progettati in modo funzionale e confortevole. Gli appartamenti al piano terra sono realizzati, da un lato, accessibili alle sedie a rotelle e, dall’altro, privi di barriere architettoniche, e dispongono di una camera da letto, un bagno con vasca, doccia, WC e zona igienica, un’ampia zona giorno-pranzo-cucina open space e un ripostiglio. Anche gli appartamenti ai piani superiori e mansardati dispongono di 2–3 locali, ampie zone giorno e pranzo open space con cucina adiacente, balconi o logge (circa 18 m²) con orientamento sud-est o nord-ovest, camere da letto, bagni con vasca, doccia, WC e attacco per lavatrice, nonché ulteriori ripostigli. Gli appartamenti sono luminosi, moderni e inondati di luce grazie alle grandi finestre.
L’edificio soddisfa la classe di efficienza energetica A+ con un fabbisogno energetico di circa 8,8 kWh/m²a. L’impianto fotovoltaico da 10 kWp (senza accumulo) alimenta prioritariamente le pompe di calore tramite consumo diretto. Per le unità più piccole (circa 55–64 m²), i costi energetici annui ammontano a circa 250–300 €, mentre per gli appartamenti più grandi di circa 80 m² sono inferiori a 720 € all’anno. I costi di riscaldamento per appartamento ammontano, secondo l’esperienza, a circa 20–35 € mensili.
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