| Surface habitable environ. | 746 m² |
|---|---|
| Chambres | 10 |
| chambres | 16 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Zone de terrain | 436 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.632.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 187,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel collectif indépendant à toit à deux pans a été achevé en 2026 et est prêt pour une première occupation. Le bien se situe dans un quartier résidentiel de Schönenberg-Kübelberg et offre une surface habitable totale d’environ 436 m² sur un terrain de 746 m².
L’ensemble se compose de six logements totalisant 16 pièces, qui peuvent être acquis en un seul lot. Il s’agit d’un bâtiment à haute efficacité énergétique KfW-40 avec local technique commun. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau centralisée ; chaque appartement est équipé de ses propres compteurs de chaleur, de sorte que les coûts sont facturés en fonction de la consommation. Chaque unité dispose d’une quote-part du jardin, conformément au règlement de copropriété.
Les appartements sont conçus de manière fonctionnelle et confortable. Les appartements du rez-de-chaussée sont, d’une part, accessibles aux fauteuils roulants et, d’autre part, adaptés aux personnes handicapées ; ils disposent d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire, douche, WC et espace hygiène, d’un espace ouvert séjour-salle à manger-cuisine ainsi que d’un débarras. Les appartements des étages supérieur et sous combles disposent également de 2 à 3 pièces, d’espaces de vie et de repas ouverts avec cuisine attenante, de balcons ou loggias (env. 18 m²) orientés sud-est ou nord-ouest, d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire, douche, WC et raccordement pour lave-linge ainsi que de débarras supplémentaires. Les appartements sont lumineux, modernes et baignés de lumière grâce à leurs grandes fenêtres.
Le bâtiment répond à la classe d’efficacité énergétique A+, avec un besoin énergétique d’environ 8,8 kWh/m²a. L’installation photovoltaïque de 10 kWc (sans stockage) alimente en priorité les pompes à chaleur en autoconsommation directe. Pour les plus petites unités (env. 55–64 m²), les coûts énergétiques annuels s’élèvent à environ 250–300 €, tandis que ceux des grands appartements d’environ 80 m² sont inférieurs à 720 € par an. Les frais de chauffage par appartement s’élèvent habituellement à environ 20–35 € par mois.
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