Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 283 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Property Area | 432 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 165.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 583.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
بدون عمولة: في موقع رائع، وسط البلدة، عند جسر الشپريه. مبنى سكني متعدد العائلات مع 4 شقق، نشاط تجاري وإمكانات تطوير في شيرغيسفالده
سعر الشراء: 195.000 € VB
البيع مباشرة من المالك – بدون عمولة للمشتري
معروض للبيع مبنى سكني وتجاري متعدد الاستخدامات في شيرغيسفالده-كيرشاو ضمن مقاطعة باوتسن. يوفر العقار أربع شقق، وحدة تجارية، ومساحات إضافية للاستخدام والتخزين، بالإضافة إلى إمكانات تطوير كبيرة.
المبنى مناسب بشكل خاص للمستثمرين العقاريين، مطوري المشاريع، الحرفيين أو المشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والتأجير والنشاط التجاري تحت سقف واحد.
أهم البيانات الأساسية
سنة البناء حوالي 1900/1907
طابقان كاملان
حوالي 283 م² مساحة سكنية
أربع وحدات سكنية
حوالي 103 م² مساحات تجارية وتكميلية
إجمالاً حوالي 432 م² مساحة سكنية واستخدامية
مبنى ملحق إضافي أو مخزن بحوالي 47 م²
مخبز سابق أو وحدة تجارية مع فناء داخلي
سقف وَلَمي مغطى بالأردواز
غير مزود بقبو
البيع بدون عمولة مباشرة من المالك
حالة التجديد
تم تحديث المبنى بالفعل في مجالات أساسية:
شقة واحدة مجددة بالكامل
شقة أخرى مكتملة بنسبة حوالي 75 بالمئة
شقتان ما زالتا في حالة غير مجددة أو قابلة للتوسعة
استبدال جميع النوافذ في المبنى بالكامل
تجديد أنابيب المياه
تجديد الكهرباء في الطابق الأول بما في ذلك خزانة العدادات وصندوق توصيل المنزل
تستلزم أعمال توسعة وإكمال إضافية
لا تزال منظومة التدفئة المركزية أو المشعات غير مركبة بالكامل حتى الآن. وبالتالي يمكن للمالك المستقبلي اختيار نظام تدفئة مناسب لمفهوم الاستخدام المخطط له.
إمكانيات استخدام متنوعة
يوفر العقار عدة فرص تطوير مثيرة:
التأجير التقليدي للشقق الأربع
التأجير المفروش لموظفي الشركات والعمال الفنيين
شقق للموظفين للشركات الإقليمية
الجمع بين السكن الذاتي والتأجير
منزل لعدة أجيال
السكن والعمل تحت سقف واحد
استخدام الوحدة التجارية كمكتب، استوديو، ورشة، عيادة، مقهى أو آلات بيع 24/7
التأجير السياحي أو قصير الأجل ضمن اللوائح المحلية
بفضل المساحات المتوفرة وحالة التوسعة المختلفة، يمكن تطوير العقار تدريجياً.
مثير للاهتمام للمستثمرين العقاريين
الشقق التي تم تجديدها بالفعل أو المكتملة إلى حد كبير تتيح دخول تدريجي إلى التأجير. كما أن الشقتين الأخريين بالإضافة إلى المساحة التجارية توفران إمكانات إضافية لزيادة القيمة والعائد.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.