Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 283 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Property Area | 432 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 165.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 583.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Provisionsuz: Fantastik bir konumda, merkezde, Spreebrücke’de. Schirgiswalde’de 4 daireli, ticari alanlı ve geliştirme potansiyelli çok aileli ev
Satış fiyatı: 195.000 € VB
Doğrudan mal sahibinden satış – alıcı komisyonu yok
Satılık olan, Bautzen ilçesinde Schirgiswalde-Kirschau’da çok yönlü kullanılabilen bir konut ve ticaret binasıdır. Objekt dört daire, bir ticari birim, ek kullanım ve depolama alanları ile önemli gelişim potansiyeli sunmaktadır.
Bina özellikle yatırımcılar, proje geliştiriciler, ustalar veya konut, kiralama ve ticareti tek çatı altında birleştirmek isteyen alıcılar için uygundur.
En önemli temel veriler
Yapım yılı yaklaşık 1900/1907
iki tam kat
yaklaşık 283 m² konut alanı
dört bağımsız birim
yaklaşık 103 m² ticari ve yan alan
toplam yaklaşık 432 m² konut ve kullanım alanı
ek yan bina veya yaklaşık 47 m² depolama alanı
iç avlulu eski fırın veya ticari birim
arduvaz kaplamalı kırma çatı
bodrum katı yok
provisionsuz olarak doğrudan mal sahibinden satış
Renovasyon durumu
Bina, önemli alanlarda zaten modernize edilmiştir:
bir daire tamamen yenilenmiştir
bir başka daire yaklaşık yüzde 75 oranında tamamlanmıştır
iki daire henüz yenilenmemiş veya genişletilmeye uygun durumdadır
binadaki pencereler tamamen yenilenmiştir
su hatları yenilenmiştir
birinci kattaki elektrik tesisatı, sayaç panosu ve bina bağlantı kutusu dahil yenilenmiştir
ek iç ve tamamlama işleri gereklidir
Merkezi bir ısıtma sistemi veya radyatörler şu anda henüz tamamen kurulmuş değildir. Bu nedenle gelecekteki malik, planlanan kullanım konseptine uygun bir ısıtma sistemi seçebilir.
Çeşitli kullanım imkanları
Obje, birkaç ilginç gelişim olanağı sunmaktadır:
dört dairenin klasik kiralanması
şirket çalışanları ve montaj işçilerine mobilyalı kiralama
bölgesel şirketler için çalışan daireleri
kendi kullanım ile kiralamanın kombinasyonu
çok nesilli ev
bir çatı altında yaşama ve çalışma
ticari birimin ofis, atölye, muayenehane, cafe veya 24/7 otomatik makineler olarak kullanımı
yerel yönetmelikler çerçevesinde tatil veya kısa süreli kiralama
Mevcut alanlar ve farklı tamamlanma durumu sayesinde obje aşamalı olarak daha da geliştirilebilir.
Yatırımcılar için ilginç
Zaten yenilenmiş veya büyük ölçüde tamamlanmış dairelerKiralamaya kademeli bir giriş. Diğer iki daire ile ticari alan, ek değer artışı ve getiri potansiyeli sunmaktadır.
Özellikle bölgesel şirketlerin çalışanlarına, zanaatkârlara veya Bautzen ve Oberlausitz bölgesindeki proje çalışanlarına eşyalı kiralama ilgi çekici görünmektedir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.