Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kochbereich
Kochnische
Kochbereich
Wohnzimmer und Eingang
Ausblick Wohnzimmer
Bad
Bad
Ausblick Bad
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gebäudeansicht
Aufgangstreppe
Wohnungsansicht
Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 71 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2009 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1630 € |
|---|---|
| Additional Costs | 270 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1900 € |
| Deposit | 4890€ |
| Price per m² | 22.96 €/m² |
تقع شقة السطح المضيئة في الطابق الثاني العلوي بمساحة سكنية تبلغ حوالي 72 م² في مبنى يضم وحدتين. يشغل الطابق الأرضي والطابق الأول العلوي طرف واحد.
تم تصميم توزيع الغرف ليكون مناسبًا للعازبين وكذلك للأزواج من دون أطفال (الإشغال بحد أقصى شخصين، غير مناسب للأطفال وكذلك غير مناسب للـWGs. لا حيوانات أليفة!).
تتميز الشقة بتصميم داخلي عملي وواضح.
تم تشييد المبنى المنفصل بين منتصف 2006 ومنتصف 2009 على قطعة أرض واسعة متجهة نحو الجنوب الغربي ومتراجعة عن الشارع، ويقع في قلب المساحات الخضراء في أحد أكثر العناوين تفضيلًا في فالدترويدرينغ. وقد تم توسيع شقة السطح المعروضة للإيجار فقط في عام 2012.
للشقة نوافذ كبيرة في جميع الاتجاهات. في الجنوب الغربي توجد نائمة سقفية واسعة مع نوافذ بارتفاع الغرفة يبلغ حوالي 2,4 م، يمكن فتحها بالكامل وتبدو مشابهة للّوجيا. كما أن النائمات الواسعة ذات النوافذ الكبيرة مع الجملون السقفي بارتفاع 4,4 م تمنح أيضًا في الشتاء أجواء سكنية مفتوحة ومشرقة وودية.
من خلال منطقة المدخل المكسوة ببلاط الأردواز، يصل المرء إلى مساحة المعيشة/الطعام/الطبخ المفتوحة بمساحة حوالي 43م². ومن خلال الممر يصل المرء إلى غرفة النوم أو الضيوف وكذلك إلى الحمام الواسع المضاء بالضوء الطبيعي.
الإشغال ابتداءً من الآن ممكن من حيث المبدأ. يمكن ترتيب موعد للمعاينة بعد الاتفاق المسبق على موعد.
يلبي المبنى متطلبات قانون طاقة المباني، وقد تم إصدار شهادة GEG.
الشقة بمستوى راقٍ ومجهزة بتدفئة أرضية.
الحمام والممر ومنطقة الطبخ مفروشة ببلاط الأردواز (حجر طبيعي)، وغرفة المعيشة/الطعام وغرفة النوم بأرضية باركيه من الخيزران. النوافذ من خشب المرانتي الفاخر والمطلي بلون الماهوغاني. منطقة الطبخ مجهزة بمطبخ مدمج عالي الجودة من شركة Plana. الحمام المزود بحوض استحمام مع دش مبلط حتى السقف. تجهيزات السباكة من علامات تجارية مثل Keramag وDuravit. يوجد أيضًا في الحمام توصيل للغسالة والمجفف.
توجد غرفة تخزين صغيرة. وفي المساحة الخارجية توجد حظيرة بمساحة تخزين تبلغ حوالي 5 م² للاحتفاظ، من بين أمور أخرى، بالدراجات والإطارات الشتوية.
تُؤخذ طلبات المعاينة بعين الاعتبار عندما تكون جميع الأسئلة التي طُرحت مع إرسال الطلب عبر النقر على الحقل المناسب في الإعلان قد أُجيب عنها.
للاستئجار، تُعد مستندات التقديم التالية ضرورية: (ملاحظة: يُرجى عدم إرسال ملفات تقديم مُنشأة عبر الإنترنت!)
- Selbstauskunft (مواصفات المعلن)
- Original SCHUFA-BonitätsCheck لغرض إبرام عقد إيجار.
- إثبات الهوية
- إثباتات الدخل
- إثبات سداد الإيجار
يجب بطبيعة الحال أن تكون جميع المستندات محدثة أيضًا عند موعد الانتقال.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
بواسطة الحافلة (الخطوط 185 أو 193) يمكن الوصول خلال بضع دقائق إلى محطة ترودرينغ، ومن هناك يمكن الوصول إلى وسط مدينة ميونخ في وقت قصير بواسطة قطار S-Bahn أو U-Bahn. تقع محطة Gronsdorf لقطار S-Bahn مع P+R على بُعد حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. ويُعدّ الاتصال بواسطة السيارة مثاليًا. عبر Wasserburger Landstraße يمكن الوصول إلى كلٍّ من مدينة ميونخ والطريق الدائري السريع A99، مخرج "Haar"، مع جميع مخارج الطرق السريعة الأخرى في غضون دقائق قليلة فقط بالسيارة.
تتوفر إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية على طول Wasserburger Landstraße وكذلك في Haar، مع أسواق عضوية أو متاجر Edeka وRewe وAldi وLidl، وكذلك في مركز التسوق القريب Riem Arcaden.
تقع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية ودور الرعاية بعد دقائق سيرًا على الأقدام، كما أن كلًّا من مدرسة Trudering الثانوية ومدرسة Haar الثانوية يقعان في المنطقة القريبة.
ولقضاء أوقات الفراغ وكذلك للأنشطة الرياضية، فإن غابة Waldtruderinger على بُعد 100م، و"Keferloher Holz" القريبة، ونادي Waldtrudering الرياضي، ونادي Haar الرياضي (لياقة بدنية، تنس، كرة قدم إلخ)، وسينما Haar والمنطقة التمهيدية الجبلية المحيطة بما توفره من إمكانيات عديدة في كل فصول السنة، كلها تُعدّ مثالية لذلك.
