Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kochbereich
Kochnische
Kochbereich
Wohnzimmer und Eingang
Ausblick Wohnzimmer
Bad
Bad
Ausblick Bad
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gebäudeansicht
Aufgangstreppe
Wohnungsansicht
Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 71 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2009 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1630 € |
|---|---|
| Additional Costs | 270 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1900 € |
| Deposit | 4890€ |
| Price per m² | 22.96 €/m² |
Yaklaşık 72 m² yaşam alanına sahip, 2. kattaki gün ışığı alan çatı katı dairesi 2 birimli bir binada yer almaktadır. Zemin kat ve 1. kat bir tarafça kullanılmaktadır.
Oda düzeni hem yalnız yaşayanlar hem de çocuksuz çiftler için tasarlanmıştır (en fazla 2 kişi kullanım, çocuklar için uygun değildir ve ayrıca ortak daireler için de uygun değildir. Evcil hayvan yok!).
Daire, işlevsel ve net bir plan düzeniyle dikkat çekmektedir.
Müstakil bina, 2006 ortasından 2009 ortasına kadar, güneybatıya bakan geniş bir arsada ve yoldan geriye çekilmiş şekilde inşa edilmiş olup, Waldtrudering’in en tercih edilen adreslerinden birinde, yemyeşil bir çevrenin tam ortasında yer almaktadır. Kiraya verilen çatı katı dairesi ancak 2012 yılında tamamlanmıştır.
Dairenin tüm yönlerde büyük pencereleri vardır. Güneybatıda yaklaşık 2,4 m oda yüksekliğinde, tamamen açılabilen ve bir loggia gibi etki yaratan geniş bir çatı çıkması bulunmaktadır. Büyük pencereli geniş çıkmalar ve 4,4 m yüksekliğindeki çatı üçgeni, kışın bile açık, aydınlık ve sıcak bir yaşam atmosferi sunar.
Arduvaz fayans döşeli giriş bölümünden yaklaşık 43m²’lik açık oturma/yemek/pişirme alanına geçilir. Koridordan yatak odasına veya misafir odasına ve gün ışığı alan geniş banyoya ulaşılır.
Hemen taşınmak prensipte mümkündür. Görüşme, randevu alınarak yapılabilir.
Bina, Bina Enerji Yasası’nın gerekliliklerini yerine getirmektedir, bir GEG belgesi düzenlenmiştir.
Daire üst segment standartta olup yerden ısıtma ile donatılmıştır.
Banyo, koridor ve mutfak bölümü arduvaz fayans (doğal taş), oturma/yemek ve yatak odası bambu parke ile döşenmiştir. Pencereler, maun renginde lake edilmiş değerli Meranti ahşabındandır. Mutfak bölümü, Plana firmasına ait yüksek kaliteli ankastre mutfak ile donatılmıştır. Duşlu küvetli banyo tavana kadar fayansla kaplıdır. Sıhhi tesisat ürünleri Keramag ve Duravit gibi markalara aittir. Banyoda ayrıca kurutma makinesi ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır.
Küçük bir depo alanı mevcuttur. Dış alanda, bisikletler, kış lastikleri vb. için de depolama imkânı sunan yaklaşık 5 m²’lik bir kulübe bulunmaktadır.
İlan üzerindeki ilgili alana tıklayarak gönderilen talep ile sorulan tüm sorular yanıtlanmışsa, bir daireyi görme talebine ilişkin başvurular dikkate alınır.
Kiralamak için aşağıdaki başvuru belgeleri gereklidir: (Not: Lütfen çevrimiçi oluşturulmuş başvuru dosyaları göndermeyiniz!)
- Öz beyan (sağlayıcı şartları)
- Kira sözleşmesinin yapılması amacıyla orijinal SCHUFA-BonitätsCheck.
- Kimlik belgesi
- Gelir belgeleri
- Kira ödeme belgesi
Elbette tüm belgeler taşınma tarihinde de güncel olmalıdır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Otobüsle (185 veya 193 hatları) birkaç dakika içinde Truderinger Bahnhof’a ulaşılır; buradan S-Bahn veya U-Bahn ile kısa sürede Münih şehir merkezine gidilir. P+R bulunan Gronsdorf S-Bahn durağı yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesindedir. Otomobille ulaşım ideal olarak nitelendirilebilir. Wasserburger Landstraße üzerinden hem Münih City’ye hem de A99 çevre otobanına, "Haar" kavşağına, ayrıca diğer tüm otoyol bağlantılarına sadece birkaç dakikalık sürüş süresinde ulaşılır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş imkânları Wasserburger Landstraße boyunca ve Haar’da, organik marketler ile Edeka, Rewe, Aldi ve Lidl süpermarketlerinde, ayrıca yakındaki Riem Arcaden alışveriş merkezinde bulunmaktadır.
Anaokulları, ilkokullar, okul sonrası bakım merkezleri yürüme mesafesindedir; hem Truderinger hem de Haarer Gymnasium yakın çevrede yer almaktadır.
Boş zaman değerlendirme ve sportif faaliyetler için 100m uzaklıktaki Waldtruderinger Ormanı, yakındaki "Keferloher Holz", Waldtrudering spor kulübü, Haar spor kulübü (fitness, tenis, futbol vb.), Haar sineması ve sayısız imkân sunan çevredeki Ön Alp bölgesi her mevsim adeta elverişlidir.
