Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kochbereich
Kochnische
Kochbereich
Wohnzimmer und Eingang
Ausblick Wohnzimmer
Bad
Bad
Ausblick Bad
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gebäudeansicht
Aufgangstreppe
Wohnungsansicht
Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 71 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2009 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1630 € |
|---|---|
| Additional Costs | 270 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1900 € |
| Deposit | 4890€ |
| Price per m² | 22.96 €/m² |
Светлая мансардная квартира на 2-м этаже с площадью жилого пространства ок. 72 м² находится в здании с 2 единицами. Первый этаж и 1-й этаж занимают одни жильцы.
Планировка помещений рассчитана как на одиноких, так и на пары без детей (заселение максимум 2 человека, не подходит для детей и также не для коммунальных квартир. Домашние животные не допускаются!).
Квартира убеждает функциональной и четкой планировкой.
Отдельно стоящее здание было построено с середины 2006 года до середины 2009 года на просторном участке, ориентированном на юго-запад, и отступает от улицы, находится в окружении зелени, по одному из самых предпочтительных адресов Вальдтрудеринга. Сдаваемая мансардная квартира была переоборудована только в 2012 году.
В квартире большие окна во всех направлениях света. На юго-западе находится просторный слуховой выступ с окнами высотой ок. 2,4 м до потолка помещения, которые можно полностью открыть и который действует подобно лоджии. Просторные слуховые выступы с большими окнами, а также 4,4-метровый фронтон крыши создают даже зимой открытую, светлую и дружелюбную атмосферу проживания.
Через входную зону, выложенную шиферной плиткой, попадают в открытую зону гостиной/столовой/кухни площадью ок. 43 м². Через коридор можно пройти в спальню или комнату для гостей, а также в просторную ванную комнату с дневным светом.
Въезд возможен в принципе с немедленным началом. Просмотр возможен по предварительной договоренности о времени.
Здание соответствует требованиям закона об энергетике зданий, выдано подтверждение GEG.
Квартира в повышенном стандарте и оснащена системой теплого пола.
Ванная комната, коридор и кухонная зона выложены шиферной плиткой (натуральный камень), гостиная/столовая и спальня — бамбуковым паркетом. Окна изготовлены из благородной древесины мерaнти, тонированной в цвет махагона. Кухонная зона оснащена высококачественной встроенной кухней фирмы Plana. Ванная комната с душевой-ванной облицована плиткой до потолка. Сантехническое оборудование от брендов Keramag и Duravit. В ванной комнате также имеется подключение для сушильной и стиральной машины.
Имеется небольшое кладовое помещение. На прилегающей территории находится сарай площадью ок. 5 м² для хранения, в том числе велосипедов, зимних шин.
Заявки на просмотр рассматриваются, если ответы на все вопросы, заданные при отправке запроса путем нажатия соответствующего поля в объявлении, были предоставлены.
Для аренды необходимы следующие документы для подачи заявки: (Примечание: пожалуйста, не присылайте онлайн-сформированные пакеты документов для подачи заявки!)
- Самораскрытие (требования арендодателя)
- Оригинал SCHUFA-BonitätsCheck с целью заключения договора аренды.
- Документ, удостоверяющий личность
- Подтверждение доходов
- Подтверждение своевременной оплаты аренды
Все документы, разумеется, должны быть актуальны и на момент заселения.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
На автобусе (линии 185 или 193) за несколько минут можно добраться до станции Truderinger Bahnhof, откуда на S- или U-Bahn за короткое время можно попасть в центр Мюнхена. Остановка S-Bahn Gronsdorf с P+R находится примерно в 15 минутах ходьбы. Транспортная доступность на автомобиле является идеальной. По Wasserburger Landstraße можно всего за несколько минут езды добраться как до центра Мюнхена, так и до объездной автомагистрали A99, съезд "Haar", а также до всех других съездов с автомагистралей.
Вдоль Wasserburger Landstraße, а также в Haar, имеются магазины для повседневных нужд, в том числе биомагазины, а также супермаркеты Edeka, Rewe, Aldi и Lidl, а также в расположенном неподалеку торговом центре Riem Arcaden.
Детские сады, начальные школы, группы продленного дня находятся в нескольких минутах ходьбы, как гимназия Truderinger, так и гимназия Haar расположены в близлежащем районе.
Для досуга и занятий спортом особенно подходят лес Waldtruderinger, находящийся в 100 м, расположенный неподалеку "Keferloher Holz", спортивный клуб Waldtrudering, спортивный клуб Haar (фитнес, теннис, футбол и т. д.), кинотеатр Haar и окружающее предальпийское пространство с его многочисленными возможностями в любое время года.
