Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kochbereich
Kochnische
Kochbereich
Wohnzimmer und Eingang
Ausblick Wohnzimmer
Bad
Bad
Ausblick Bad
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gebäudeansicht
Aufgangstreppe
Wohnungsansicht
Published on 02/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 71 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2009 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1630 € |
|---|---|
| Additional Costs | 270 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1900 € |
| Deposit | 4890€ |
| Price per m² | 22.96 €/m² |
Світла мансардна квартира на 2-му поверсі площею приблизно 72 м² розташована в будівлі з 2 одиницями. Перший поверх і 1-й поверх займає одна сторона.
Планування приміщень розраховане як на одинаків, так і на пари без дітей (заселення максимум 2 особи, не підходить для дітей і також не для спільного проживання кількох осіб. Домашні тварини не допускаються!).
Квартира переконує функціональним і чітким плануванням.
Окремо розташована будівля була зведена з середини 2006 до середини 2009 року на просторій ділянці, орієнтованій на південний захід, і відсунута від вулиці, розташована серед зелені за однією з найкращих адрес Вальдтрудерінга. Мансардну квартиру, що здається в оренду, було облаштовано лише у 2012 році.
У квартирі великі вікна на всі сторони світу. На південному заході розташований просторий даховий виступ із вікнами висотою приблизно 2,4 м від підлоги до стелі, які можна повністю відчиняти, і він діє подібно до лоджії. Просторі виступи даху з великими вікнами та даховим фронтоном висотою 4,4 м створюють навіть узимку відкриту, світлу та приємну житлову атмосферу.
Через вхідну зону, викладену шиферною плиткою, потрапляють у відкрите вітальне/обіднє/кухонне приміщення площею приблизно 43 м². Через коридор можна пройти до спальні або гостьової кімнати, а також до просторої ванної кімнати з денним світлом.
Заїзд можливий негайно. Огляд можливий за попереднім узгодженням терміну.
Будівля відповідає вимогам закону про енергоефективність будівель, було видано сертифікат GEG.
Квартира виконана в підвищеному стандарті та оснащена підігрівом підлоги.
Ванна кімната, коридор і кухонна зона викладені шиферною плиткою (натуральний камінь), вітальня/їдальня та спальня — бамбуковим паркетом. Вікна виготовлені з благородної деревини меранті, тонованої в колір червоного дерева. Кухонна зона оснащена високоякісною вбудованою кухнею фірми Plana. Ванна кімната з душовою ванною повністю викладена плиткою до стелі. Санітарно-технічне обладнання від брендів Keramag і Duravit. У ванній також є підключення для сушарки та пральної машини.
Є невелике приміщення для зберігання. На подвір’ї є сарай площею приблизно 5 м² для зберігання, зокрема велосипедів, зимових шин.
Запити щодо огляду враховуються, якщо на всі запитання, поставлені під час надсилання запиту шляхом натискання відповідного поля в оголошенні, було надано відповіді.
Для оренди необхідні такі документи: (Примітка: будь ласка, не надсилайте онлайн створені пакети документів для подання заявки!)
- Самостійна інформація про себе (за вимогами орендодавця)
- Оригінальний SCHUFA-BonitätsCheck з метою укладення договору оренди.
- Документ, що посвідчує особу
- Підтвердження доходів
- Підтвердження своєчасної сплати оренди
Усі документи, звичайно, мають бути актуальними також на момент заселення.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Автобусом (лінії 185 або 193) можна за кілька хвилин дістатися до станції Truderinger Bahnhof, звідки S- або U-Bahn швидко доставить до центру Мюнхена. Зупинка S-Bahn Gronsdorf із P+R розташована приблизно за 15 хвилин ходьби. Транспортне сполучення автомобілем є ідеальним. Через Wasserburger Landstraße можна за лічені хвилини дістатися як до центру Мюнхена, так і до об’їзної автомагістралі A99, розв’язка "Haar", з усіма іншими виїздами на автомагістралі.
Магазини для щоденних потреб розташовані вздовж Wasserburger Landstraße, а також у Haar, з органічними магазинами або супермаркетами Edeka, Rewe, Aldi і Lidl, а також у розташованому неподалік торговому центрі Riem Arcaden.
Дитячі садки, початкові школи, групи продовженого дня знаходяться в пішій доступності, як гімназія Truderinger, так і Haarer — у найближчому оточенні.
Для дозвілля та занять спортом чудово підходять ліс Waldtrudering, що за 100 м, розташований неподалік "Keferloher Holz", спортивний клуб Waldtrudering, спортивний клуб Haar (фітнес, теніс, футбол тощо), кінотеатр у Haar і навколишнє передальпійське передгір’я з численними можливостями в будь-яку пору року.
