فيلا حضرية للبيع في فيسمار (بالقرب من حديقة الحيوانات)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في هذه الفيلا الساحرة المستقلة داخل المدينة في مدينة فيسمار الهانزية. في موقع جذاب بالقرب من حديقة حيوانات فيسمار، يجمع هذا العقار، الذي شُيّد عام 2009 بطريقة بناء متينة، بين الراحة السكنية العصرية وقطعة أرض مصممة بعناية وأجواء سكنية ممتعة.

تتميز الفيلا منذ النظرة الأولى بهندستها المعمارية الجذابة، مع واجهة لياسة معتنى بها وسقف هرمي أنيق مغطى بقرميد طيني عالي الجودة ذي طلاء إنجوبي. وتؤكد النوافذ والأبواب الخشبية الطابع السكني الدافئ للمنزل. كما توفر المصاريع الدوارة الخارجية حماية إضافية من الرؤية وأشعة الشمس.

توفر قطعة الأرض الواسعة، المحاطة بسياج بعناية والمزروعة بتنوع، قدرًا كبيرًا من الخصوصية وفرصًا عديدة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. ويدعو التراس المواجه للجنوب إلى قضاء ساعات هادئة في الحديقة، ويوفر ظروفًا مثالية لأمسيات الشواء الاجتماعية، أو جلسات القهوة المريحة، أو ببساطة لحظات استرخاء تحت أشعة الشمس.

وتوفر المظلة الموجودة راحة إضافية، بينما يتيح كل من بيت الحديقة والدفيئة إمكانيات عملية للهوايات وأعمال البستنة والتخزين. كما يكمّل موقف السيارات المزدوج المسقوف مع المخزن المجاور مساحة الاستخدام الجذابة. ويتوفر هنا موقفان مسقوفان للسيارات؛ كما يوجد موقفان إضافيان خارج موقف السيارات المسقوف.

في الداخل، تنتظركم أجواء سكنية مريحة مع تدفئة أرضية في الطابق الأرضي والطابق العلوي. ويوفر موقد المدفأة، ولا سيما في موسم البرد، أجواءً دافئة ومريحة، ويشكّل نقطة محورية مميزة في منطقة المعيشة. كما يوفر المطبخ المدمج أساسًا عمليًا للحياة اليومية للأسرة وللطهي المشترك.

وقد جُهّز الحمام الكامل تجهيزًا عصريًا ومريحًا، ويضم من بين أمور أخرى دشًا واسعًا بنظام الدخول المباشر.

العقار موصل بالكامل بشبكات المرافق. فالكهرباء، ومياه الشرب، ومياه الصرف الصحي ومياه الأمطار، والغاز، وخدمات الاتصالات متوفرة. كما يوفر نظام تليين المياه راحة إضافية في المنزل. ويضيف نظام توليد الطاقة الشمسية للشرفة إمكانية عصرية لإنتاج الكهرباء للاستخدام الشخصي.

تجمع هذه الفيلا المعتنى بها بين البناء المتين، والموقع السكني الملائم للعائلات، والمساحة الخارجية المصممة بعناية، والتجهيزات المتنوعة. إنها منزل جذاب لكل من يرغب في الجمع بين السكن المريح والقرب من مدينة فيسمار الهانزية التاريخية وساحل بحر البلطيق.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• فيلا حضرية مستقلة
• سنة البناء 2009
• بناء متين
• واجهة مكسوة باللياسة
• سقف خيمـي مغطى بقرميد طيني إنجوبي
• نوافذ وأبواب خشبية
• مصاريع رول خارجية
• تدفئة أرضية في الطابق الأرضي والطابق العلوي
• موقد حطب
• مطبخ مجهز
• حمّام كامل مع دش مريح دون عتبة
• نظام تليين المياه
• محطة طاقة شمسية للشرفة
• تراس جنوبي
• مظلة شمسية
• قطعة أرض مسوّرة ومزروعة بعناية
• بيت حديقة
• دفيئة
• مرآب مزدوج مسقوف للسيارات مع مخزن إضافي
• موقفان للسيارات في المرآب المسقوف
• موقفان إضافيان للسيارات خارج المرآب المسقوف
• مزودة بشبكات الكهرباء ومياه الشرب ومياه الصرف الصحي ومياه الأمطار والغاز والاتصالات
• موقع جذاب بالقرب من حديقة حيوانات فيسمار

آخر

جميع البيانات مقدمة حسب أفضل ما لدينا من معرفة وضمير. نحتفظ بالحق في إجراء التغييرات ووقوع الأخطاء والبيع لطرف آخر. تُستبعد المسؤولية عن صحة واكتمال البيانات، بالقدر الذي يسمح به القانون.


بيانات النشر

البيانات وفقًا للمادة § 5 من قانون خدمات الاتصالات الألماني (TMG):
implace GmbH

مقر الشركة:
Turnerweg 1
23966 Wismar

جهة الاتصال:
الهاتف: 03841 210170
الفاكس: 03841 210171
البريد الإلكتروني: info@implace.de
الموقع الإلكتروني: www.implace.de

السجل التجاري:
المحكمة المحلية في شفيرين
HRB 11187

المدير:
André Blaffert

معرّف ضريبة القيمة المضافة:
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا للمادة § 27 a من قانون ضريبة القيمة المضافة: DE283062672

التصريح:
النشاط كوسيط لقروض العقارات وفقًا للمادة § 34i الفقرة 1 الجملة 1 من قانون تنظيم المهن (GewO)
النشاط كوسيط للقروض وفقًا للمادة § 34c الفقرة 1 الرقم 2 من قانون تنظيم المهن (GewO)

سجل وسطاء قروض العقارات:
يمكن الاطلاع عليه عبر www.vermittlerregister.info، رقم السجل: D-W-185-IBX7-88

الجهة الرقابية وفقًا للمادة § 34i من قانون تنظيم المهن (وسيط قروض العقارات):
غرفة الصناعة والتجارة في شفيرين، Graf-Schack-Allee 12، 19053 Schwerin، الهاتف: 0385 5103-0، www.ihkzuschwerin.de

الجهة الرقابية وفقًا للمادة § 34c من قانون تنظيم المهن (وسيط القروض):
مدينة فيسمار الهانزية، مكتب الشؤون التجارية، Am Markt 1، 23966 Wismar، الهاتف: 03841 251-0، www.wismar.de

الموقع

وصف الموقع

تقع مدينة فيسمار الهانزية بشكل خلاب على ساحل بحر البلطيق في مكلنبورغ-فوربومرن، وتجمع بين الأجواء البحرية والعمارة التاريخية وجودة الحياة العالية. ويبلغ عدد سكان المدينة نحو 43.000 نسمة، وهي تُعد من المراكز المتوسطة المهمة في المنطقة، كما أنها وجهة شهيرة لقضاء العطلات على بحر البلطيق.

تُعد البلدة القديمة التاريخية في فيسمار جزءًا من قائمة اليونسكو للتراث العالمي، وتطبع ملامح المدينة المميزة بمبانيها الرائعة المبنية من الطوب، وساحاتها الواسعة، وكنائسها التاريخية ومينائها القديم. ويجعل قرب المدينة من بحر البلطيق منها مكانًا جذابًا للسكن لكل من يقدّر الحياة الحضرية والمناظر البحرية على حد سواء.

تتمتع فيسمار ببنية تحتية متطورة جيدًا. وتتوفر في المدينة العديد من متاجر التجزئة، وأسواق المواد الغذائية، والصيدليات، والأطباء، ومصففي الشعر، بالإضافة إلى خدمات أخرى. وتستفيد العائلات من مجموعة واسعة من عروض التعليم والرعاية، التي تشمل رياض الأطفال، والمدارس الابتدائية، والمدارس الرئيسية ومدارس ريئال، والمدارس الثانوية، وكذلك المدارس الشاملة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام، بما يضمن اتصالًا جيدًا داخل المدينة وبمحيطها القريب.

تقدم فيسمار الكثير من الناحية الثقافية: فالفعاليات والمتاحف والمعالم التاريخية والعروض gastronomية والمحيط البحري توفر جودة عالية للترفيه والحياة طوال العام. ويُعد الميناء البحري وحوض بناء السفن من الركائز المهمة للاقتصاد البحري. وفي الوقت نفسه، تعزز جامعة فيسمار والعديد من الشركات المتوسطة الحجم مكانة المدينة الاقتصادية والتعليمية، وتمنحها توجهًا ابتكاريًا ومستقبليًا.

كما أن شبكة المواصلات فوق الإقليمية ممتازة. فمن خلال الطريقين السريعين A19 وA20 تتوفر وصلات جيدة، من بينها باتجاه روستوك وشفيرين ولوبيك وهامبورغ. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مطارات روستوك-لااغه ولوبيك وهامبورغ.

تقع الفيلا المعروضة في موقع سكني جذاب في محيط حديقة حيوانات فيسمار، مما يوفر مزيجًا ناجحًا من السكن القريب من الطبيعة، والبنية التحتية الجيدة، والقرب من مزايا المدينة الهانزية التاريخية. ويمكن الوصول بسهولة من فيسمار إلى بحر البلطيق والميناء والبلدة القديمة التاريخية والعديد من فرص الترفيه.

فيسمار – مكان للعيش يجمع بين التاريخ والطبيعة وبحر البلطيق والاقتصاد وجودة الحياة بطريقة مميزة.