| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Anno costruito | 2009 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 775 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 475.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.467,15 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in questa affascinante villa cittadina indipendente nella città anseatica di Wismar. Situato in una posizione attraente vicino al parco zoologico di Wismar, questo immobile, costruito nel 2009 con struttura solida, unisce il comfort abitativo contemporaneo a un terreno curato con amore e a un’atmosfera abitativa piacevole.
La villa cittadina convince già al primo sguardo grazie alla sua architettura accattivante, con facciata intonacata ben curata e un elegante tetto a padiglione, rivestito con tegole in argilla engobate di alta qualità. Le finestre e le porte in legno sottolineano il carattere accogliente della casa. Le tapparelle esterne garantiscono un’ulteriore protezione dalla vista e dal sole.
Il terreno spazioso, recintato con cura e piantumato in modo vario, offre molta privacy e numerose possibilità per godersi la vita all’aperto. La terrazza esposta a sud invita a trascorrere ore rilassanti in giardino e offre condizioni ideali per piacevoli serate barbecue, accoglienti momenti davanti a un caffè o semplicemente rilassanti momenti al sole.
Un’ulteriore comodità è offerta dalla tenda da sole esistente, mentre una casetta da giardino e una serra offrono pratiche possibilità per hobby, giardinaggio e spazio di deposito. Un carport doppio con annesso capanno completa l’interessante offerta di spazio. Sono disponibili due posti auto coperti; altri due posti auto si trovano all’esterno del carport.
All’interno vi attende un ambiente abitativo accogliente, con riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore. Una stufa a camino crea un’atmosfera particolarmente confortevole nella stagione fredda e costituisce un punto centrale speciale della zona giorno. La cucina componibile offre una base pratica per la vita quotidiana della famiglia e per cucinare insieme.
Il bagno completo è dotato di arredi moderni e confortevoli e dispone, tra l’altro, di un’ampia doccia walk-in.
L’immobile è completamente urbanizzato. Sono presenti elettricità, acqua potabile, acque reflue e meteoriche, gas e telecomunicazioni. Un impianto di addolcimento dell’acqua garantisce ulteriore comfort domestico. Un impianto fotovoltaico da balcone completa l’immobile con una moderna possibilità di produzione autonoma di energia elettrica.
Questa villa cittadina ben curata unisce una solida costruzione, una posizione residenziale adatta alle famiglie, un’area esterna progettata con cura e una dotazione versatile. Una casa attraente per tutti coloro che desiderano coniugare una vita confortevole con la vicinanza alla storica città anseatica di Wismar e alla costa del Mar Baltico.
• Villa cittadina indipendente
• Anno di costruzione 2009
• Costruzione solida
• Facciata intonacata
• Tetto a padiglione con tegole in laterizio ingobbiate
• Finestre e porte in legno
• Tapparelle esterne
• Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore
• Stufa a legna
• Cucina componibile
• Bagno completo con comoda doccia walk-in
• Impianto di addolcimento dell’acqua
• Impianto fotovoltaico da balcone
• Terrazza esposta a sud
• Tenda da sole
• Terreno recintato e piantumato con cura
• Casetta da giardino
• Serra
• Doppio carport con ripostiglio aggiuntivo
• 2 posti auto nel carport
• 2 ulteriori posti auto esterni al carport
• Allacciato a elettricità, acqua potabile, acque reflue e meteoriche, gas e telecomunicazioni
• Posizione attraente vicino al parco zoologico di Wismar
Tutte le informazioni sono fornite al meglio delle nostre conoscenze e convinzioni. Con riserva di modifiche, errori e vendita a terzi. La responsabilità per la correttezza e la completezza delle informazioni è esclusa, nella misura consentita dalla legge.
NOTE LEGALI
Informazioni ai sensi dell’art. 5 TMG:
implace GmbH
Sede della società:
Turnerweg 1
23966 Wismar
Contatti:
Telefono: 03841 210170
Telefax: 03841 210171
E-mail: info@implace.de
Web: www.implace.de
Registro delle imprese:
Tribunale di Schwerin
HRB 11187
Amministratore:
André Blaffert
Partita IVA:
Numero di identificazione IVA ai sensi dell’art. 27 a della legge tedesca sull’IVA: DE283062672
Autorizzazione:
Attività di intermediario di mutui immobiliari ai sensi dell’art. 34i, paragrafo 1, prima frase, GewO
Attività di intermediario di prestiti ai sensi dell’art. 34c, paragrafo 1, numero 2, GewO
Registro degli intermediari di mutui immobiliari:
Consultabile all’indirizzo www.vermittlerregister.info, n. di registro: D-W-185-IBX7-88
Autorità di vigilanza ai sensi dell’art. 34i GewO (intermediari di mutui immobiliari):
IHK di Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, Telefono: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de
Autorità di vigilanza ai sensi dell’art. 34c GewO (intermediari di prestiti):
Città anseatica di Wismar, Ufficio commercio, Am Markt 1, 23966 Wismar, Telefono: 03841 251-0, www.wismar.de
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La città anseatica di Wismar è situata in posizione pittoresca sulla costa del Mar Baltico del Meclemburgo-Pomerania Anteriore e unisce atmosfera marittima, architettura storica e un’elevata qualità della vita. La città, che conta circa 43.000 abitanti, è uno dei principali centri di medie dimensioni della regione e al contempo una rinomata meta turistica sul Mar Baltico.
Il centro storico di Wismar appartiene al patrimonio mondiale dell’UNESCO e caratterizza l’immagine inconfondibile della città con i suoi imponenti edifici in mattoni, le ampie piazze, le chiese storiche e il porto antico. La vicinanza al Mar Baltico rende la città un luogo di residenza attraente per tutti coloro che apprezzano allo stesso modo la vita urbana e il paesaggio marittimo.
Wismar dispone di un’infrastruttura ben sviluppata. In città sono presenti numerosi negozi al dettaglio, supermercati, farmacie, medici, parrucchieri e ulteriori servizi. Le famiglie beneficiano di un’ampia offerta educativa e assistenziale con asili, scuole elementari, scuole secondarie, licei e scuole comprensive. Anche il trasporto pubblico locale è facilmente raggiungibile e garantisce buoni collegamenti all’interno della città e nei dintorni.
Dal punto di vista culturale, Wismar ha molto da offrire: eventi, musei, attrazioni storiche, proposte gastronomiche e l’ambiente marittimo assicurano tutto l’anno un’elevata qualità del tempo libero e della vita. Il porto commerciale e il cantiere navale sono pilastri importanti dell’economia marittima. Al contempo, l’Università di Wismar e numerose imprese di medie dimensioni rafforzano il polo economico e formativo e conferiscono alla città un orientamento innovativo e rivolto al futuro.
Anche i collegamenti sovraregionali sono eccellenti. Attraverso le autostrade A19 e A20 esistono buoni collegamenti, tra l’altro, in direzione di Rostock, Schwerin, Lubecca e Amburgo. Anche gli aeroporti di Rostock-Laage, Lubecca e Amburgo sono facilmente raggiungibili.
La villa urbana proposta si trova in una posizione residenziale attraente nei pressi del parco zoologico di Wismar e offre quindi una riuscita combinazione di vita a contatto con la natura, buona infrastruttura e vicinanza ai vantaggi della storica città anseatica. Il Mar Baltico, il porto, il centro storico e numerose possibilità per il tempo libero sono facilmente raggiungibili da Wismar.
Wismar – un luogo di residenza che unisce in modo particolare storia, natura, Mar Baltico, economia e qualità della vita.
475.000 € Villa cittadina in vendita a Wismar (vicino al parco faunistico)23966 Wismar
217.000 € Immobile da ristrutturare in posizione privilegiata nel centro storico di Wismar/Casa di città - edificio plurifamiliare/ KfW55 / Credito KfW con il 2%23966 Wismar– Wismar
345.000 € Tre livelli pieni di possibilità – casa di città con cortile interno a Wismar23966 Wismar
