| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 137 m² |
| Año construido | 2009 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 775 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 475.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.467,15 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a esta encantadora villa urbana independiente en la ciudad hanseática de Wismar. Situada en una ubicación atractiva cerca del parque zoológico de Wismar, esta propiedad, construida en 2009 con estructura sólida, combina el confort residencial contemporáneo con una parcela cuidadosamente diseñada y un agradable ambiente de vivienda.
La villa urbana convence desde el primer vistazo por su atractiva arquitectura, con una fachada revocada bien cuidada y un elegante tejado a cuatro aguas en forma de tienda, cubierto con tejas cerámicas engobadas de alta calidad. Las ventanas y puertas de madera realzan el carácter acogedor de la casa. Las persianas enrollables exteriores proporcionan protección adicional contra las miradas y el sol.
La amplia parcela, cuidadosamente cercada y plantada de forma variada, ofrece mucha privacidad y numerosas posibilidades para disfrutar de la vida al aire libre. La terraza orientada al sur invita a pasar horas relajadas en el jardín y ofrece condiciones ideales para agradables barbacoas, acogedoras tardes de café o simplemente momentos de descanso al sol.
El toldo existente proporciona comodidad adicional, mientras que una caseta de jardín y un invernadero ofrecen posibilidades prácticas para las aficiones, la jardinería y el almacenamiento. Un aparcamiento doble tipo carport con cobertizo contiguo completa la atractiva oferta de espacio. Aquí hay dos plazas de aparcamiento cubiertas; otras dos plazas se encuentran fuera del carport.
En el interior le espera un ambiente acogedor, con calefacción por suelo radiante en la planta baja y la planta superior. Una estufa de leña crea un ambiente especialmente acogedor durante la estación fría y constituye un punto central especial de la zona de estar. La cocina equipada ofrece una base práctica para la vida familiar cotidiana y para cocinar juntos.
El baño completo está equipado de forma moderna y confortable y dispone, entre otros elementos, de una amplia ducha a ras de suelo.
La propiedad cuenta con todas las conexiones. Dispone de electricidad, agua potable, aguas residuales y pluviales, gas y telecomunicaciones. Un sistema de descalcificación de agua proporciona comodidad adicional en el hogar. Una instalación fotovoltaica para balcón añade una posibilidad contemporánea de generar electricidad propia.
Esta cuidada villa urbana combina una construcción sólida, una ubicación residencial ideal para familias, un espacio exterior diseñado con esmero y un equipamiento versátil. Un hogar atractivo para quienes desean combinar una vivienda confortable con la proximidad a la histórica ciudad hanseática de Wismar y a la costa del mar Báltico.
• Villa urbana independiente
• Año de construcción: 2009
• Construcción maciza
• Fachada enfoscada
• Tejado piramidal con tejas de barro engobadas
• Ventanas y puertas de madera
• Persianas enrollables exteriores
• Calefacción por suelo radiante en la planta baja y la planta superior
• Estufa de leña
• Cocina equipada
• Baño completo con cómoda ducha a ras de suelo
• Sistema de descalcificación del agua
• Instalación fotovoltaica para balcón
• Terraza orientada al sur
• Toldo
• Parcela cuidadosamente cercada y ajardinada
• Caseta de jardín
• Invernadero
• Cochera doble con cobertizo adicional
• 2 plazas de aparcamiento para vehículos en la cochera
• 2 plazas de aparcamiento adicionales fuera de la cochera
• Con conexión a electricidad, agua potable, aguas residuales y pluviales, gas y telecomunicaciones
• Ubicación atractiva cerca del parque zoológico de Wismar
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AVISO LEGAL
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23966 Wismar
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Web: www.implace.de
Registro mercantil:
Juzgado de primera instancia de Schwerin
HRB 11187
Gerente:
André Blaffert
N.º de identificación del IVA:
Número de identificación del IVA conforme al § 27 a de la Ley del IVA: DE283062672
Autorización:
Actividad como intermediario de préstamos inmobiliarios conforme al § 34i, apartado 1, frase 1, de la GewO
Actividad como intermediario de préstamos conforme al § 34c, apartado 1, número 2, de la GewO
Registro de intermediarios de préstamos inmobiliarios:
Consultable en www.vermittlerregister.info, n.º de registro: D-W-185-IBX7-88
Autoridad supervisora conforme al § 34i de la GewO (intermediarios de préstamos inmobiliarios):
IHK de Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, teléfono: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de
Autoridad supervisora conforme al § 34c de la GewO (intermediarios de préstamos):
Ciudad hanseática de Wismar, Oficina de Actividades Comerciales, Am Markt 1, 23966 Wismar, teléfono: 03841 251-0, www.wismar.de
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La ciudad hanseática de Wismar se encuentra pintorescamente en la costa del mar Báltico de Mecklemburgo-Pomerania Occidental y combina ambiente marítimo, arquitectura histórica y una alta calidad de vida. La ciudad, que cuenta con unos 43.000 habitantes, pertenece a los centros urbanos intermedios más importantes de la región y es, al mismo tiempo, un popular destino vacacional en el mar Báltico.
El casco histórico de Wismar forma parte del Patrimonio Mundial de la UNESCO y, con sus impresionantes edificios de ladrillo, amplias plazas, iglesias históricas y el antiguo puerto, define la inconfundible imagen de la ciudad. La proximidad al mar Báltico convierte a la ciudad en un lugar atractivo para vivir para todos aquellos que valoran por igual la vida urbana y el paisaje marítimo.
Wismar dispone de una infraestructura bien desarrollada. En la ciudad hay numerosos comercios minoristas, supermercados, farmacias, médicos, peluquerías y otros servicios. Las familias se benefician de una amplia oferta educativa y asistencial con guarderías, escuelas primarias, escuelas secundarias, institutos de bachillerato y escuelas integrales. También se puede acceder cómodamente al transporte público local, que garantiza buenas conexiones dentro de la ciudad y con los alrededores.
En el ámbito cultural, Wismar tiene mucho que ofrecer: eventos, museos, lugares de interés histórico, ofertas gastronómicas y el entorno marítimo proporcionan durante todo el año una alta calidad de ocio y de vida. El puerto marítimo y el astillero son pilares importantes de la economía marítima. Al mismo tiempo, la Universidad de Ciencias Aplicadas de Wismar, así como numerosas empresas medianas, fortalecen el centro económico y educativo y confieren a la ciudad una orientación innovadora y enfocada al futuro.
La conexión con otras regiones también es excelente. A través de las autopistas A19 y A20 existen buenas conexiones, entre otras direcciones, hacia Rostock, Schwerin, Lübeck y Hamburgo. Los aeropuertos de Rostock-Laage, Lübeck y Hamburgo también son fácilmente accesibles.
La villa urbana ofrecida se encuentra en una atractiva zona residencial en las inmediaciones del parque zoológico de Wismar y ofrece así una combinación lograda de vivir cerca de la naturaleza, buena infraestructura y proximidad a las ventajas de la histórica ciudad hanseática. El mar Báltico, el puerto, el casco histórico y numerosas posibilidades de ocio son fácilmente accesibles desde Wismar.
Wismar: un lugar para vivir que combina de manera especial historia, naturaleza, mar Báltico, economía y calidad de vida.
475.000 € Villa urbana en Wismar (cerca del parque zoológico) en venta23966 Wismar
217.000 € Inmueble para rehabilitar en una ubicación privilegiada del casco antiguo de Wismar / casa urbana - edificio plurifamiliar / KfW55 / crédito KfW con un 2 %23966 Wismar– Wismar
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