| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 137 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 775 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 475.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 467,15 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans cette charmante villa urbaine individuelle située dans la ville hanséatique de Wismar. Dans un emplacement attrayant à proximité du parc animalier de Wismar, cette propriété construite en 2009 selon une construction massive allie confort résidentiel contemporain, terrain aménagé avec soin et atmosphère de vie agréable.
La villa urbaine séduit dès le premier regard par son architecture attrayante, sa façade enduite bien entretenue et son élégante toiture en pavillon, couverte de tuiles en terre cuite engobées de haute qualité. Les fenêtres et portes en bois soulignent le caractère chaleureux de la maison. Des volets roulants extérieurs assurent une protection supplémentaire contre les regards et le soleil.
Le vaste terrain soigneusement clôturé et planté de manière variée offre beaucoup d’intimité et de nombreuses possibilités de profiter de la vie en plein air. La terrasse orientée au sud invite à passer des heures agréables dans le jardin et offre des conditions idéales pour des soirées barbecue conviviales, des moments café chaleureux ou tout simplement des instants de détente au soleil.
La marquise existante apporte un confort supplémentaire, tandis qu’un abri de jardin et une serre offrent des possibilités pratiques pour les loisirs, le jardinage et le rangement. Un carport double avec remise attenante complète l’espace disponible attrayant. Deux places de stationnement couvertes sont disponibles ici ; deux autres places se trouvent à l’extérieur du carport.
À l’intérieur, une atmosphère chaleureuse vous attend, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage. Un poêle à bois crée notamment une ambiance conviviale pendant la saison froide et constitue un point central particulier de la pièce de vie. La cuisine intégrée offre une base pratique pour la vie familiale quotidienne et la préparation de repas en commun.
La salle de bains complète est équipée de manière moderne et confortable et dispose notamment d’une grande douche à l’italienne.
La propriété est entièrement viabilisée. L’électricité, l’eau potable, les eaux usées et pluviales, le gaz ainsi que les télécommunications sont disponibles. Un adoucisseur d’eau apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une installation photovoltaïque de balcon complète la propriété en offrant une possibilité moderne de produire sa propre électricité.
Cette villa urbaine bien entretenue réunit une construction solide, un emplacement résidentiel adapté aux familles, un espace extérieur aménagé avec soin et un équipement polyvalent. Un logement attrayant pour tous ceux qui souhaitent associer un habitat confortable à la proximité de la ville hanséatique historique de Wismar et de la côte de la mer Baltique.
• Villa urbaine individuelle
• Année de construction 2009
• Construction massive
• Façade enduite
• Toit en pavillon avec tuiles en terre cuite engobées
• Fenêtres et portes en bois
• Volets roulants extérieurs
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage
• Poêle à bois
• Cuisine équipée
• Salle de bains complète avec douche à l’italienne confortable
• Adoucisseur d’eau
• Installation photovoltaïque de balcon
• Terrasse orientée au sud
• Store
• Terrain soigneusement clôturé et planté
• Abri de jardin
• Serre
• Carport double avec remise supplémentaire
• 2 places de stationnement pour voitures dans le carport
• 2 places de stationnement supplémentaires à l’extérieur du carport
• Viabilisé avec électricité, eau potable, eaux usées et eaux pluviales, gaz et télécommunications
• Situation attrayante à proximité du parc animalier de Wismar
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MENTIONS LÉGALES
Informations conformément à l'article 5 de la TMG :
implace GmbH
Siège de la société :
Turnerweg 1
23966 Wismar
Contact :
Téléphone : 03841 210170
Télécopie : 03841 210171
E-mail : info@implace.de
Web : www.implace.de
Registre du commerce :
Tribunal d'instance de Schwerin
HRB 11187
Gérant :
André Blaffert
N° d'identification à la TVA :
Numéro d'identification à la taxe sur le chiffre d'affaires conformément à l'article 27 a de la loi relative à la taxe sur le chiffre d'affaires : DE283062672
Autorisation :
Activité d'intermédiaire en prêts immobiliers conformément à l'article 34i, paragraphe 1, première phrase, du GewO
Activité d'intermédiaire en prêts conformément à l'article 34c, paragraphe 1, point 2, du GewO
Registre des intermédiaires en prêts immobiliers :
Consultable sur www.vermittlerregister.info, n° d'inscription : D-W-185-IBX7-88
Autorité de surveillance conformément à l'article 34i du GewO (intermédiaire en prêts immobiliers) :
IHK de Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, téléphone : 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de
Autorité de surveillance conformément à l'article 34c du GewO (intermédiaire en prêts) :
Ville hanséatique de Wismar, service du commerce, Am Markt 1, 23966 Wismar, téléphone : 03841 251-0, www.wismar.de
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La ville hanséatique de Wismar est située dans un cadre pittoresque sur la côte baltique du Mecklembourg-Poméranie-Occidentale et associe ambiance maritime, architecture historique et grande qualité de vie. Comptant environ 43 000 habitants, la ville fait partie des centres intermédiaires importants de la région et constitue également une destination de vacances très prisée au bord de la mer Baltique.
La vieille ville historique de Wismar est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO et façonne, avec ses impressionnants bâtiments en brique, ses vastes places, ses églises historiques et son ancien port, le paysage urbain unique de la ville. La proximité de la mer Baltique fait de la ville un lieu de résidence attrayant pour tous ceux qui apprécient autant la vie urbaine que les paysages maritimes.
Wismar dispose d’une infrastructure bien développée. De nombreux commerces de détail, supermarchés alimentaires, pharmacies, médecins, coiffeurs ainsi que d’autres services sont présents dans la ville. Les familles bénéficient d’une offre étendue en matière d’éducation et d’accueil, avec des jardins d’enfants, des écoles primaires, des collèges, des lycées ainsi que des écoles polyvalentes. Les transports publics locaux sont également facilement accessibles et garantissent de bonnes liaisons au sein de la ville et dans les environs proches.
Sur le plan culturel, Wismar a beaucoup à offrir : manifestations, musées, sites historiques, offres gastronomiques et environnement maritime assurent toute l’année une qualité élevée des loisirs et de la vie. Le port maritime et le chantier naval constituent des piliers importants de l’économie maritime. Parallèlement, l’université de Wismar ainsi que de nombreuses entreprises de taille moyenne renforcent le site économique et éducatif et confèrent à la ville une orientation innovante et tournée vers l’avenir.
La desserte interrégionale est également excellente. Les autoroutes A19 et A20 offrent de bonnes liaisons notamment vers Rostock, Schwerin, Lübeck et Hambourg. Les aéroports de Rostock-Laage, Lübeck et Hambourg sont également facilement accessibles.
La villa urbaine proposée se trouve dans un quartier résidentiel attrayant à proximité du parc zoologique de Wismar et offre ainsi une combinaison réussie entre un cadre de vie proche de la nature, une bonne infrastructure et la proximité des atouts de la ville hanséatique historique. La mer Baltique, le port, la vieille ville historique et de nombreuses possibilités de loisirs sont facilement accessibles depuis Wismar.
Wismar – un lieu de résidence qui associe d’une manière particulière histoire, nature, mer Baltique, économie et qualité de vie.
475.000 € Villa de ville à vendre à Wismar (près du parc animalier)23966 Wismar
217.000 € Bien à rénover, emplacement privilégié dans la vieille ville de Wismar/maison de ville - immeuble collectif/ KfW55 / prêt KfW à 2 %23966 Wismar– Wismar
345.000 € Trois niveaux riches en possibilités – maison de ville avec cour arrière à Wismar23966 Wismar
