Published on 08/07/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Living Area ca. | 83 m² |
|---|
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 210 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 213.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,566.27 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يتكوّن هذا العرض البيعي المثير للاهتمام من مبنى سكني وتجاري بالإضافة إلى مساحة تجارية كوحدة ملكية جزئية في المبنى المجاور. ويشكّل الاثنان وحدة اقتصادية واحدة ويخدمان الاستخدام الوظيفي لعيادة قائمة منذ سنوات طويلة لصحة القدم، وعيادة أسنان، وشقة دوبلكس. المساحات السكنية ومساحات الاستخدام مؤجرة أو مستخدمة من قبل المالك. ومع البيع، يُسعى إلى إبرام عقد إيجار طويل الأجل للأجزاء المستخدمة من قبل المالك.
الهيكل الأساسي متين إلى حد كبير ويتوافق مع المستوى التقني لسنة البناء 1991 أو أعمال التجديد 1995/96، مثل السقف من الأردواز، ونوافذ PVC، وبعض السلالم الخشبية. وقد تم لاحقًا تجديد بعض الأرضيات، كما تم تركيب جهاز تكييف في منطقة الطابق الأرضي وفي الشقة. وفي الوحدة السكنية تم استبدال غلاية التكثيف في عام 2024.
بالنسبة للأجزاء التجارية يوجد بطاقة طاقة وفق الاستهلاك، استهلاك الطاقة النهائي للكهرباء 56,10 kWh/(m²∙a)، استهلاك الطاقة النهائي
للحرارة 218 kWh/(m²∙a)، مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز، سنة البناء حسب بطاقة الطاقة: 1991، صالحة حتى 27.04.2035، وبالنسبة للمنطقة السكنية توجد بطاقة طاقة وفق الاحتياج، سنة البناء 1991، مصدر الطاقة الأساسي الغاز الطبيعي، احتياج الطاقة النهائي 241,1 kWh/(m² a)، صالحة حتى 22.04.2035.
قطعة الأرض الجديدة تبلغ مساحتها نحو 110 م² ومخدومة بالكامل، أما قطعة الأرض المجاورة ذات الملكية الجزئية فتبلغ مساحتها نحو 100 م².
- لا توجد عمولة إضافية على المشتري -
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.