| Superficie de vida aprox. | 83 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 210 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 303 m² |
| Precio de compra | 213.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.566,27 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta interesante oferta de venta se compone de un edificio residencial y comercial, así como de una superficie comercial como unidad de propiedad parcial en el edificio vecino. Ambos forman una unidad económica y sirven para el uso funcional de una consulta de salud podal existente desde hace muchos años, una consulta de odontología y una vivienda tipo dúplex. Las superficies residenciales y útiles están alquiladas o son de uso propio. Con la venta se pretende formalizar un contrato de arrendamiento a largo plazo para las áreas de uso propio.
La estructura básica es en gran medida sólida y corresponde al estado técnico del año de construcción 1991 o de la rehabilitación de 1995/96, por ejemplo, tejado de pizarra, ventanas de PVC y escaleras parcialmente de madera. Posteriormente se renovaron parcialmente los suelos y se instaló aire acondicionado en la zona de la planta baja y en la vivienda. En la unidad residencial se sustituyó en 2024 la caldera de condensación.
Para las partes comerciales existe un certificado energético basado en el consumo: consumo final de energía eléctrica 56,10 kWh/(m²∙a), consumo final de
energía térmica 218 kWh/(m²∙a), fuente principal de energía: gas, año de construcción según el certificado energético: 1991, válido hasta el 27.04.2035; para la zona residencial se dispone de un certificado energético basado en la demanda, año de construcción 1991, fuente energética principal: gas natural, demanda final de energía 241,1 kWh/(m² a), válido hasta el 22.04.2035.
La parcela de nueva construcción tiene aprox. 110 m² y cuenta con todas las conexiones, la parcela vecina con la propiedad parcial dispone de aprox. 100 m².
- sin comisión adicional para el comprador -
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