| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 210 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 303 m² |
| Prezzo di acquisto | 213.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.566,27 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta interessante offerta di vendita comprende un edificio residenziale e commerciale, nonché una superficie commerciale come unità in comproprietà nell’edificio adiacente. Entrambi formano un’unità economica e servono all’utilizzo funzionale di uno studio per la salute dei piedi esistente da molti anni, di uno studio dentistico e di un appartamento duplex. Le superfici abitative e utilizzabili sono affittate o utilizzate dal proprietario. Con la vendita si mira alla conclusione di un contratto di locazione a lungo termine per gli spazi utilizzati dal proprietario.
La struttura di base è in gran parte solida e corrisponde allo stato tecnico dell’anno di costruzione 1991 o della ristrutturazione 1995/96, ad esempio tetto in ardesia, finestre in PVC, scale in parte in legno. Successivamente sono stati rinnovati in parte i pavimenti e sono stati installati impianti di climatizzazione nell’area del piano terra e nell’appartamento. Nell’unità abitativa, nel 2024 è stata sostituita la caldaia a condensazione.
Per le parti commerciali è disponibile un attestato energetico basato sui consumi: consumo energetico finale di elettricità 56,10 kWh/(m²∙a), consumo energetico finale
per il riscaldamento 218 kWh/(m²∙a), principale fonte energetica: gas, anno di costruzione secondo l’attestato energetico: 1991, valido fino al 27.04.2035; per la zona residenziale è disponibile un attestato energetico basato sul fabbisogno, anno di costruzione 1991, principale fonte energetica: gas naturale, fabbisogno energetico finale 241,1 kWh/(m² a), valido fino al 22.04.2035.
Il terreno edificabile è grande circa 110 m² ed è completamente urbanizzato; il terreno adiacente con l’unità in comproprietà dispone di circa 100 m².
- nessuna provvigione aggiuntiva a carico dell’acquirente -
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