| Surface habitable environ. | 83 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 210 m² |
|---|---|
| Surface utile | 303 m² |
| Prix d'achat | 213.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 566,27 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette offre de vente intéressante se compose d’un immeuble d’habitation et commercial ainsi que d’une surface commerciale en copropriété privative dans l’immeuble voisin. Les deux biens constituent une unité économique et servent à l’exploitation fonctionnelle d’un cabinet de podologie existant depuis de nombreuses années, d’un cabinet dentaire et d’un appartement en duplex. Les surfaces habitables et utiles sont louées ou occupées par le propriétaire. Lors de la vente, la conclusion d’un contrat de location à long terme pour les parties actuellement occupées par le propriétaire est envisagée.
La structure de base est largement solide et correspond à l’état technique de l’année de construction 1991 ou de la rénovation 1995/96, avec notamment une toiture en ardoise, des fenêtres en PVC et, en partie, des escaliers en bois. Par la suite, certains revêtements de sol ont été rénovés et une climatisation a été installée au rez-de-chaussée ainsi que dans l’appartement. Dans le logement, la chaudière à condensation a été remplacée en 2024.
Pour les parties commerciales, un certificat de performance énergétique basé sur la consommation est disponible : consommation finale d’énergie électrique 56,10 kWh/(m²∙a), consommation finale d’énergie
thermique 218 kWh/(m²∙a), principale source d’énergie : gaz, année de construction selon le certificat énergétique : 1991, valable jusqu’au 27.04.2035 ; pour la partie résidentielle, un certificat de performance énergétique basé sur les besoins est disponible : année de construction 1991, principale source d’énergie : gaz naturel, besoin énergétique final 241,1 kWh/(m² a), valable jusqu’au 22.04.2035.
Le terrain destiné à la construction neuve mesure environ 110 m² et est entièrement viabilisé ; le terrain voisin avec la copropriété privative dispose d’environ 100 m².
- aucune commission supplémentaire à la charge de l’acheteur -
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