شقتان، منزل واحد: منزل لعائلتين مع حديقة ومرأب مزدوج - أوبرروهر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل الواسع لعائلتين في أورسبرغ-أوبرروهر، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 256 م² ومساحة أرض تبلغ حوالي 925 م²، مساحة كبيرة لمفاهيم سكنية مختلفة. ينقسم العقار إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين في الطابق الأرضي والطابق العلوي الأول، ولذلك فهو مناسب بشكل مثالي للسكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير، أو كاستثمار رأسمالي مثير للاهتمام.

تبلغ مساحة الشقة في الطابق الأرضي حوالي 162 م²، وتوفر مساحة معيشية واسعة للغاية. يتوفر هنا ما مجموعه سبع غرف، منها أربع غرف نوم، وغرفة معيشة، وغرفة طعام. ويكتمل توزيع الغرف بمطبخ، ومخزن عملي، وحمام، ومرحاض منفصل. ويوفر التراس والحديقة التابعان للشقة مساحة إضافية للراحة، ويجعلان هذه الوحدة السكنية جذابة بشكل خاص للعائلات أو المشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والمساحة الخارجية الخاصة بهم. بالإضافة إلى ذلك، يمكن التدفئة بالحطب في الطابق الأرضي، مما يضفي أجواء معيشية مريحة.

يوجد في الطابق العلوي الأول شقة منفصلة أخرى تبلغ مساحتها حوالي 94 م²، وقد تم تجهيزها في عام 2025. تحتوي هذه الوحدة على ثلاث غرف نوم، وحمام، ومكتب. ويشكل المطبخ المعيشي-مطبخ الطعام الواسع، الذي تبلغ مساحته حوالي 35 م²، محور الشقة، إذ يوفر مساحة كبيرة للطهي وتناول الطعام والعيش معًا. ويمكن استخدام الشقة بشكل مستقل أو تأجيرها، مما يتيح إمكانيات استخدام مرنة.

المنزل مزود بقبو كامل، وبالتالي يوفر مساحة كافية للتخزين والحفظ والاستخدامات المختلفة. ويتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة يعمل بالزيت من عام 2023، وهو ما يمثل نقطة مهمة في التحديث التقني. ويكتمل العرض بمرآب مزدوج يوفر مواقف مريحة للسيارات مباشرة في العقار.

بوجه عام، يظهر العقار كمنزل واسع لعائلتين على قطعة أرض تبلغ حوالي 925 م²، مع وحدتين سكنيتين منفصلتين، وحديقة، وبنية متينة، ومساحة كبيرة وإمكانات متنوعة – وهو مثالي للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين المرونة والراحة السكنية وإمكانيات الاستخدام.

الموقع