| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 256 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 925 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.730,47 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa bifamiliare a Ursberg-Oberrohr offre, con una superficie totale di ca. 256 m² e una superficie del terreno di ca. 925 m², molto spazio per diversi concetti abitativi. L'immobile è suddiviso in due unità abitative separate al piano terra e al primo piano superiore ed è quindi ideale per la convivenza di più generazioni, la combinazione di uso proprio e affitto oppure come interessante investimento di capitale.
L'appartamento al piano terra dispone di ca. 162 m² di superficie abitabile e offre uno spazio molto generoso. In totale sono disponibili sette stanze, tra cui quattro camere da letto, un soggiorno e una sala da pranzo. La distribuzione degli spazi è completata da una cucina, una pratica dispensa, un bagno e un WC separato. La terrazza e il giardino adiacenti creano ulteriore spazio libero e rendono questa unità abitativa particolarmente attraente per famiglie o acquirenti che desiderano unire l'abitare con un proprio spazio esterno. Inoltre, al piano terra è possibile riscaldare con legna, creando un'atmosfera abitativa accogliente.
Al primo piano superiore si trova un altro appartamento separato con ca. 94 m² di superficie abitabile, ampliato nel 2025. Questa unità dispone di tre camere da letto, un bagno e un ufficio. Il fulcro dell'appartamento è la generosa cucina abitabile con ca. 35 m², che offre molto spazio per cucinare, mangiare e vivere insieme. L'appartamento può essere utilizzato autonomamente o affittato, aprendo così a possibilità di utilizzo flessibili.
La casa è completamente seminterrata e offre quindi sufficiente spazio per ripostiglio, deposito e locali di servizio. L'immobile è riscaldato da un impianto a gasolio del 2023, che rappresenta un importante intervento di modernizzazione tecnica. Un garage doppio completa l'offerta e garantisce comode possibilità di parcheggio direttamente presso l'immobile.
Nel complesso, l'immobile si presenta come una spaziosa casa bifamiliare su un terreno di ca. 925 m² con due unità abitative separate, giardino, solida struttura, molto spazio e un potenziale versatile – ideale per acquirenti che desiderano combinare flessibilità, comfort abitativo e possibilità d'uso.
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