| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 256 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 925 m² |
|---|
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 730,47 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette spacieuse maison bifamiliale située à Ursberg-Oberrohr offre, avec une surface totale d’env. 256 m² et un terrain d’env. 925 m², beaucoup d’espace pour différents concepts d’habitation. Le bien est divisé en deux unités d’habitation séparées au rez-de-chaussée et au premier étage, ce qui le rend idéal pour une habitation intergénérationnelle, la combinaison d’une occupation personnelle et d’une location ou comme investissement intéressant.
L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’env. 162 m² habitables et offre un espace particulièrement généreux. Il comprend au total sept pièces, dont quatre chambres, un salon ainsi qu’une salle à manger. La distribution est complétée par une cuisine, un cellier pratique, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. La terrasse attenante et le jardin offrent un espace extérieur supplémentaire et rendent cette unité particulièrement attractive pour les familles ou les acquéreurs souhaitant associer logement et espace extérieur privatif. Il est également possible de chauffer au bois au rez-de-chaussée, ce qui crée une atmosphère chaleureuse.
Au premier étage se trouve un autre appartement séparé d’env. 94 m² habitables, aménagé en 2025. Cette unité dispose de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un bureau. Le cœur de l’appartement est la généreuse cuisine-séjour avec coin repas d’env. 35 m², qui offre beaucoup de place pour cuisiner, manger et vivre ensemble. L’appartement peut être utilisé de manière indépendante ou loué, offrant ainsi des possibilités d’utilisation flexibles.
La maison dispose d’un sous-sol complet et offre donc suffisamment d’espace de rangement, de stockage et d’utilisation. Le bien est chauffé par une chaudière au fioul datant de 2023, ce qui constitue un point important de modernisation technique. Un garage double complète l’offre et assure des possibilités de stationnement confortables directement sur la propriété.
Dans l’ensemble, le bien se présente comme une spacieuse maison bifamiliale sur un terrain d’env. 925 m², avec deux unités d’habitation séparées, un jardin, une structure solide, beaucoup d’espace et un potentiel polyvalent – idéale pour les acquéreurs souhaitant combiner flexibilité, confort d’habitation et possibilités d’utilisation.
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235.000 € Maison de campagne pour bricoleurs avec grange, jardin et garage86513 Ursberg / Bayersried
