مزرعة ريفية خلابة من ثلاث جهات بطابع ساحر – مشروعكم لحياة ريفية حقيقية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

فناء ساحر من ثلاث جهات مع إمكانات تطوير كبيرة – مثالي لأصحاب الرؤى والفرديين

معروض للبيع عقار يقع في موقع هادئ ويضم فناءً تاريخياً من ثلاث جهات، يتكون من مبنى سكني مع مرآب، بالإضافة إلى عدة مبانٍ ملحقة مثل الإسطبل والحظيرة والمخزن. وبمساحة تبلغ حوالي 234 م²، تتيح هذه الفرصة النادرة تصميم عقار يتمتع بسحر متأصل وفقاً للتصورات الشخصية.

يُرجح أن يكون المنزل القائم قد شُيّد نحو عام 1900. وتقع جميع المباني في حالة تحتاج إلى ترميم، ويُقدّر من الناحية الاقتصادية أنها مهيأة للهدم. ويوفر ذلك فرصة لإعادة تصور العقار واستخدامه على النحو الأمثل من الأساس.

ومن الجدير بالذكر بشكل خاص عدم وجود حماية تراثية – مما يتيح قدراً كبيراً من الحرية في التخطيط المستقبلي ويسمح بتنفيذ المشاريع الفردية بمرونة ودون تعقيدات.

آفاق جذابة: مخطط معماري متاح
من أبرز المزايا دراسة المساحات التي أعدّها مهندس معماري بالفعل، والتي تنص على توسعة الفناء وإعادة تصميمه. ومن المخطط إنشاء ثلاث وحدات سكنية مستقلة بمساحات المعيشة المستقبلية التالية:

• المنزل 1: حوالي 148 م²
• المنزل 2: حوالي 42 م²
• المنزل 3: حوالي 44 م²

وبذلك تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية المحتملة حوالي 234 م² – وهي مثالية، على سبيل المثال، للسكن متعدد الأجيال أو التأجير للعطلات أو الجمع بين السكن والعمل.
وعند وجود اهتمام أوسع، يمكن تعميق التخطيط بشكل فردي وتكييفه مع احتياجاتكم.

معلومات إضافية:
• العقار موصول مركزياً بشبكات المرافق
• يجب تصريف مياه الأمطار بشكل لامركزي
• لا توجد حماية تراثية – وبالتالي مرونة أكبر في التصميم
• يقع ضمن المنطقة الداخلية وفقاً للمادة §34 من قانون البناء الألماني BauGB (يستند البناء إلى مباني المنطقة المحيطة)
• مصنف في مخطط استخدامات الأراضي كمنطقة بناء مختلطة
• لا توجد أعباء بناء مسجلة في السجل

اغتنموا الفرصة لتحويل هذا الفناء التاريخي المتكامل إلى مفهوم سكني جديد وعصري.

" منعش، ملتزم، متين "

مجموعة Künne العقارية هي مقدم خدمات محترف في قطاع العقارات، وتوفر لكم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق. لمزيد من المعلومات والاطلاع، يرجى زيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de

هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنياً متعدد الوحدات أو منزلاً لأسرة واحدة، شقة تمليك، أرض أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نُسوّق عقارك بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع