Charmante ferme sur trois côtés dans un cadre idyllique – votre projet pour une véritable vie à la campagne

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A propos de cette maison

Charmante ferme à trois côtés avec un fort potentiel de développement – idéale pour les visionnaires et les individualistes

À vendre, un terrain situé au calme avec une ferme historique à trois côtés, composée d’un bâtiment d’habitation avec garage ainsi que de plusieurs dépendances, telles qu’une écurie, une grange et un hangar. Avec une superficie d’environ 234 m², cette propriété offre une occasion rare d’aménager un terrain au charme authentique selon ses propres idées.

La maison d’habitation existante a probablement été construite vers 1900. L’ensemble des bâtiments se trouve dans un état nécessitant une rénovation et doit être considéré, d’un point de vue économique, comme prêt à être démoli. Cela offre la possibilité de repenser entièrement le terrain et d’en optimiser l’utilisation.

Il convient de souligner qu’il n’existe aucune protection au titre des monuments historiques – cela offre une grande liberté pour les projets futurs et permet une mise en œuvre flexible et simple des projets individuels.

Perspective attractive : projet architectural disponible
Un point fort particulier est l’étude de faisabilité déjà élaborée par un architecte, qui prévoit l’extension et la transformation de la ferme. Trois unités d’habitation indépendantes sont prévues, avec les surfaces habitables futures suivantes :

• Maison 1 : env. 148 m²
• Maison 2 : env. 42 m²
• Maison 3 : env. 44 m²

La surface habitable totale possible s’élève ainsi à environ 234 m² – idéale par exemple pour un habitat intergénérationnel, la location saisonnière ou une combinaison entre logement et activité professionnelle.
En cas d’intérêt plus approfondi, le projet peut être développé individuellement et adapté à vos besoins.

Informations complémentaires :
• Le terrain est viabilisé de manière centralisée
• Les eaux pluviales doivent être évacuées de manière décentralisée
• Aucune protection au titre des monuments historiques – donc davantage de flexibilité dans l’aménagement
• Secteur intérieur conformément à l’article §34 du BauGB (la construction s’oriente sur les bâtiments environnants)
• Désignation dans le plan d’occupation des sols comme zone constructible mixte
• Aucune charge foncière inscrite au registre

Profitez de cette occasion pour transformer cet ensemble agricole historique en un nouveau concept d’habitat moderne.

" frais, engagé, solide "

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