| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 234 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 69.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 575,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAffascinante corte su tre lati con grande potenziale di sviluppo – ideale per visionari e individualisti
È in vendita un terreno situato in posizione tranquilla con una storica corte su tre lati, composta da un edificio residenziale con garage e diversi fabbricati accessori come stalla, fienile e ripostiglio. Con una superficie di circa 234 m², si presenta qui una rara opportunità di progettare secondo le proprie idee un terreno dal fascino consolidato.
L’abitazione esistente è stata probabilmente costruita intorno al 1900. L’intero complesso edilizio si trova in condizioni che richiedono una ristrutturazione e, dal punto di vista economico, è da considerarsi destinato alla demolizione. Ciò offre l’opportunità di ripensare il terreno dalle fondamenta e sfruttarlo in modo ottimale.
È particolarmente importante sottolineare che non sussiste alcuna tutela monumentale: ciò garantisce un elevato grado di libertà per i progetti futuri e consente un’attuazione flessibile e semplice dei progetti individuali.
Prospettiva interessante: progetto architettonico disponibile
Un elemento di particolare rilievo è lo studio delle superfici già elaborato da un architetto, che prevede l’ampliamento e la trasformazione della corte. Sono previste tre unità abitative indipendenti con le seguenti future superfici abitative:
• Casa 1: circa 148 m²
• Casa 2: circa 42 m²
• Casa 3: circa 44 m²
Ne risulta una possibile superficie abitativa complessiva di circa 234 m² – ideale, ad esempio, per abitazioni multigenerazionali, locazioni turistiche o una combinazione di abitazione e lavoro.
In caso di ulteriore interesse, il progetto può essere approfondito individualmente e adattato alle vostre esigenze.
Ulteriori informazioni:
• Il terreno è dotato delle infrastrutture principali
• Le acque meteoriche devono essere smaltite decentralmente
• Nessuna tutela monumentale – quindi maggiore flessibilità nella progettazione
• Area interna ai sensi del §34 BauGB (l’edificazione si orienta a quella dell’area circostante)
• Destinazione nel piano regolatore come area edificabile a uso misto
• Nessun onere edilizio registrato nell’elenco
Cogliete l’opportunità di trasformare questo storico complesso rurale in un nuovo e moderno progetto abitativo.
" fresco, impegnato, solido "
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