| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 103 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| النفقات الجانبية | 350 € |
|---|---|
| سعر البيع | 509.999 € |
| سعر المتر المربع | 4,950.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتجمع هذه الشقة الفسيحة المكوّنة من 4 غرف، الواقعة في الطابق الخامس من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، بُني حوالي عام 1972، بين توزيع مدروس للمساحات وآفاق جذابة للسكن الشخصي والاستثمار الرأسمالي.
توفّر الشقة، على مساحة معيشية تبلغ حوالي 103 م²، إحساسًا مريحًا بالرحابة وإمكانيات استخدام متعددة. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة محور الشقة، وتتميز بانفتاحها وإمكانية الوصول المباشر إلى إحدى الشرفتين. كما تضمن النوافذ الكبيرة أجواءً سكنية مشرقة وودودة.
تتيح ثلاث غرف إضافية استخدامًا مرنًا، سواء كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب منزلي. ويؤكد المطبخ المنفصل المزود بمخزن عملي، إلى جانب الحمام ودورة المياه الإضافية للضيوف، ملاءمة الشقة للاستخدام اليومي.
ومن أبرز مزايا العقار الشرفتان اللتان توفران مساحة إضافية وتزيدان من راحة السكن بشكل ملحوظ.
تقع الشقة في حالة جيدة من حيث الصيانة وهي مؤجرة حاليًا. وتحقق إيجارًا شهريًا باردًا قدره حوالي 1.664 €، مما يوفر أساسًا ثابتًا للدخل. ويضاف إلى ذلك موقف سيارات منفصل مؤجر في المرآب تحت الأرض، يدر دخلًا إضافيًا قدره حوالي 100 € شهريًا .
وبذلك، يناسب العقار كلاً من الاستثمار الرأسمالي المستقر في موقع مرغوب في محيط ميونيخ، وكذلك المشترين الذين يفكرون في السكن الشخصي على المدى المتوسط ويرغبون في تأمين شقة كبيرة مناسبة منذ اليوم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
