| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 103 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Frais de service | 350 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 509.999 € |
| Prix par m2 | 4 950,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement spacieux de 4 pièces, situé au 5e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu construit vers 1972, associe une conception fonctionnelle des espaces à des perspectives intéressantes pour les acquéreurs occupants comme pour les investisseurs.
D’une surface habitable d’environ 103 m², l’appartement offre une agréable sensation d’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le vaste séjour-salle à manger constitue le cœur de l’appartement et séduit par son ouverture ainsi que par son accès direct à l’un des deux balcons. De grandes baies vitrées créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante.
Trois autres pièces permettent une utilisation flexible – comme chambres à coucher, chambres d’enfants ou bureau à domicile. La cuisine séparée avec cellier pratique, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes supplémentaires pour invités, soulignent le caractère fonctionnel de l’appartement au quotidien.
Les deux balcons constituent un atout particulier : ils offrent un espace extérieur supplémentaire et augmentent sensiblement le confort de vie.
L’appartement est en bon état et actuellement loué. Il génère un loyer mensuel hors charges d’environ 1 664 € et offre ainsi une base de revenus solide. Cet ensemble est complété par une place de parking en sous-sol louée séparément, générant environ 100 € de revenus mensuels supplémentaires .
Le bien convient donc aussi bien comme investissement stable dans un secteur recherché de la périphérie munichoise qu’aux acquéreurs envisageant une occupation personnelle à moyen terme et souhaitant dès aujourd’hui s’assurer un appartement de cette taille.
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