| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 103 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Cargo de servicio | 350 € |
|---|---|
| Precio de compra | 509.999 € |
| Precio por m2 | 4.950,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio piso de 4 habitaciones, situado en la 5.ª planta de un cuidado edificio plurifamiliar construido aproximadamente en 1972, combina una distribución bien estudiada con una perspectiva atractiva tanto para compradores para uso propio como para inversores.
Con aproximadamente 103 m² de superficie habitable, el piso ofrece una agradable sensación de amplitud y múltiples posibilidades de uso. El amplio salón-comedor constituye el centro de la vivienda y convence por su apertura, así como por el acceso directo a uno de los dos balcones. Los grandes ventanales proporcionan un ambiente luminoso y acogedor.
Otras tres habitaciones permiten un uso flexible, ya sea como dormitorio, habitación infantil o despacho en casa. La cocina independiente con práctica despensa, así como un cuarto de baño y un aseo adicional para invitados, subrayan la funcionalidad de la vivienda para el día a día.
Un atractivo especial son los dos balcones, que crean espacio adicional y aumentan considerablemente el confort residencial.
El piso se encuentra en buen estado de conservación y actualmente está alquilado. Genera un alquiler mensual neto de aprox. 1.664 € y ofrece así una base de ingresos sólida. Esto se complementa con una plaza de garaje subterránea alquilada por separado, que aporta ingresos adicionales de aprox. 100 € mensuales.
Por tanto, el inmueble resulta adecuado tanto como inversión estable en una ubicación muy solicitada en el entorno de Múnich como para compradores que contemplen un uso propio a medio plazo y deseen asegurarse ya hoy una vivienda de tamaño considerable.
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