| مساحة المعيشة التقريبية | 90 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 15200 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1946 m² |
| سعر البيع | 2.090.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 23,222.22 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىDie Kombination aus vorhandener Logistikstruktur, eigener Versorgungsinfrastruktur und großzügiger Grundstücksfläche macht dieses Objekt zu einem seltenen, sofort nutzbaren Standort mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
ÜBERSICHT
- Grundstück: ca. 15.200 m²
- Gesamtgebäudefläche: ca. 3.967 m²
- Nutzungsart: Logistik / Spedition / Gewerbe
- 10 Gebäude inkl. Büro, Hallen, Werkstatt
- Eigene Infrastruktur: Tankstelle, Waschhalle, Brunnen
- Energie: BHKW, Gas, Stromversorgung angepasst
- Kaufpreis: 2.090.000 €
Das angebotene Gewerbeanwesen in Hof-Krötenbruck stellt einen gewachsenen und funktional ausgestatteten Logistikstandort mit umfangreicher Infrastruktur dar. Das Objekt umfasst mehrere Flurstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 15.200 m², die wirtschaftlich als Einheit genutzt werden.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 10 Gebäude unterschiedlicher Baujahre, bestehend aus Verwaltungsgebäuden, Hallen, Werkstattflächen sowie ergänzender Infrastruktur. Die Gesamtgebäudefläche beträgt ca. 3.967 m² und verteilt sich auf Lager-, Büro- und Funktionsflächen.
Das ehemalige Mehrfamilienhaus wird heute als Verwaltungsgebäude genutzt und bietet neben Büroflächen auch eine separate Wohneinheit. Ergänzt wird dies durch ein weiteres Bürogebäude sowie mehrere Hallen mit unterschiedlichen Größen und Nutzungen. Die Hallenhöhen liegen zwischen ca. 4,0 m und 7,5 m und ermöglichen eine flexible Nutzung für Logistik, Lager oder Produktion.
Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine eigene Betriebstankstelle mit ca. 40.000 Litern Fassungsvermögen sowie einem zusätzlichen AdBlue-Tank. Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine LKW-Waschhalle mit eigenem Brunnenanschluss, wodurch lediglich Abwassergebühren anfallen.
Die Liegenschaft wurde laufend instandgehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dadurch ergibt sich ein sofort nutzbarer Standort mit vorhandener Betriebsstruktur und gleichzeitigem Entwicklungspotenzial.
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