| مساحة الأرض | 6618 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 530 m² |
| سعر البيع | 459.000 € |
|---|---|
| عمولة | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا العقار التجاري متعدد الاستخدامات مزيجًا نادرًا من قطعة أرض تجارية واسعة، ومساحات استخدام وظيفية، وإمكانات للتطوير. على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 6.618 م²، موزعة على عدة قطع عقارية، تتوفر نحو 530 م² من المساحات التجارية والتخزينية والمكتبية. يُعد العقار مثاليًا للإنتاج، والتجارة، والحرف اليدوية، والتخزين، والخدمات اللوجستية أو للشركات ذات الاحتياج الكبير إلى المساحات. تتوزع مساحة الأرض على 3 قطع عقارية بإجمالي حوالي 6.618 م².
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى المساحات الخارجية ومناطق المناورة الواسعة. فهي توفر إمكانات استخدام متنوعة، مثل مواقف أسطول المركبات، والتخزين، ومناولة المواد، وأماكن وضع الحاويات أو التوسعات التشغيلية. ونادرًا ما تتوفر احتياطيات من المساحات بهذا الحجم.
يتم الدخول إلى المبنى عبر منطقة مدخل منفصلة تضم دورة مياه ومكتبين. تبلغ مساحة القاعة العلوية حوالي 235 م²، ويمكن دخولها مباشرة بالشاحنات، كما تحتوي على باب قاعة كبير لتسهيل عمليات التوريد والتسليم. ويُستكمل هذا الجزء بغرفة استراحة مزودة بمطبخ مدمج.
وعبر درج معدني، يمكن الوصول إلى طابق التخزين أو الإنتاج الواقع أسفلها، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 210 م². المناطق مدفأة ومضاءة وقابلة للاستخدام بمرونة. كما يمكن دخول هذا المستوى بالشاحنات، ويمكن الوصول إليه مباشرة عبر بوابة خارجية منفصلة.
ويُستكمل عرض المساحات بغرفة تدفئة، وأرشيف، ومرآب كبير مزود ببوابتين كهربائيتين. العقار متصل بالغاز والكهرباء والمياه.
بالنسبة للمستخدمين الذاتيّين، تتوفر فرصة نادرة لتطوير موقع تجاري قائم وراسخ، يضم مساحات خارجية واسعة، وفقًا لمتطلباتهم الخاصة. تقع الأرض ضمن المنطقة الداخلية غير المخططة؛ ويتم التقييم وفقًا لقانون البناء الألماني § 34. ويُصنّف مخطط استخدام الأراضي المساحة كمنطقة تجارية!!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
