| مساحة الأرض | 6051 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 6466 m² |
| سعر البيع | 890.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع مجمع مبانٍ تجاري واسع النطاق في مدينة Hof، يتألف من عدة مبانٍ بارزة، يخضع معظمها للحماية كمعالم أثرية، تابعة لمصنع جعة عريق في Hof.
يمتد هذا التجمع العقاري المعروض للبيع على أربع قطع أرض ويتيح، بفضل بنيته وحجمه ومواده التاريخية، إمكانات تطوير استثنائية للمستثمرين أو مطوري المشاريع أو المستخدمين التجاريين ذوي المفاهيم الرؤيوية. وقد شُيِّدت المباني على مراحل إنشائية مختلفة، بدءًا من القرن 18، وتوثق بشكل لافت التطور الصناعي لصناعة الجعة عبر عدة أجيال.
أحد المباني ضمن المساحة الإجمالية المعروضة مملوك لمالك منفصل. هذه العقار مدمج ضمن هيكل البيع ومحتسب بالفعل في سعر العرض، بحيث يشكل جزءًا من المحفظة الإجمالية المراد شراؤها.
يُباع المجمع المباني الواقع في المنطقة التجارية أثناء التشغيل الجاري وسيُستخدم اقتصاديًا حتى نهاية 2026. إضافة إلى ذلك، تم الاتفاق على إيرادات إيجارية شهرية مضمونة تعاقديًا حتى نهاية عام 2028. وهذا يوفر للمشترين عائدًا انتقاليًا جذابًا خلال مرحلة التخطيط أو الترخيص أو إعادة الاستخدام.
تتجمع جميع المباني حول فناء داخلي واسع قابل للدخول بالسيارات، مما يعد بربط وظيفي وإمكانات استخدام متنوعة. ويُهيئ هيكل المباني القائم أفضل الظروف لإعادة إحياء الموقع وتطوير حيّ ذي هوية يضم السكن والتجارة والمطاعم والثقافة أو أشكالًا مختلطة.
توجد بالفعل مفاهيم استخدام معدة مسبقًا لأجزاء من المخزون المبني (منها لشقق لوفت). ويمكن لهذه الأعمال التحضيرية أن تسرّع تطوير المشروع بشكل ملحوظ وتوفر أساسًا متينًا للتصميم التخطيطي اللاحق.
يوفر موقع مصنع الجعة فرصة نادرة لاقتناء تجمع تجاري نشأ تاريخيًا ويملك إمكانات تطوير وإضافة قيمة كبيرة. إن الجمع بين العمارة ذات الطابع الأثري، والتأجير القائم، ومفاهيم الاستخدام المتوفرة يخلق الظروف المثالية لمشروع إحياء رائد في موقع جذاب ضمن مدينة Hof.
+++ ملاحظة مهمة بشأن مساحات العقار +++
جميع بيانات المساحات المذكورة في كراسة العرض لا تمثل مساحات مستخدمة أو سكنية أو إيجارية مقاسة. وتعتمد البيانات في الغالب على المساحات أساسات المباني المعنية وكذلك المعلومات الموجودة عن المباني القائمة. ونظرًا لعدم توفر حالياً أي حصر كامل للمساحات، ولا مخططات قائمة مقيّسة، ولا تسجيل مساحي حديث، فلا يضمن البائع ولا الوسيط صحة أو اكتمال بيانات المساحات. وتُستخدم بيانات المساحات فقط كإرشاد أولي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
