Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 90 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Year built | 1972 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 199.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,228.04 €/m² |
تقع هذه الشقة الواسعة المكونة من 4 غرف في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد حوالي عام 1972 في Bremen-Mahndorf، وتوفر بمساحة سكنية تبلغ حوالي 90 م² أساسًا مقنعًا للأزواج أو العائلات أو المستخدمين المالكين الذين يحتاجون إلى مساحة.
منذ الدخول يتضح التوزيع الواضح والمفهوم للغرف في الشقة. فمن المدخل يتم الوصول بوضوح إلى الأقسام المختلفة، بحيث تكون مناطق المعيشة والنوم والاستخدام مفصولة بشكل منطقي عن بعضها. محور الشقة هو غرفة المعيشة والطعام الواسعة، التي تتيح بطولها وإضاءتها الجيدة العديد من خيارات التأثيث، ويمكن تقسيمها بشكل مريح إلى منطقة طعام ومنطقة معيشة. ومن هنا تصلون إلى إحدى الشرفتين المغلقتين (لوجيا)، والتي توفر بتوجهها الجنوبي والمظلة وإطلالتها على المساحات الخضراء مكانًا جميلًا لساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق. أما اللوجيا الثانية فتزيد من راحة السكن وتضمن أيضًا في الحياة اليومية مساحة إضافية للتنفس.
إلى جانب منطقة المعيشة توجد ثلاث غرف أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة عمل أو غرفة ضيوف. وبذلك تناسب الشقة العائلات وكذلك الأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل.
في المطبخ المنفصل يمكن التخطيط لمطبخ مجهز جديد وتنفيذه بالكامل وفقًا للتصورات الشخصية. وهنا تتاح للمشترين إمكانية تنسيق التجهيزات والتصميم ومساحة التخزين بشكل فردي وفقًا لاحتياجاتهم.
وتظهر كل من الحمام الداخلي المزود بدُش ومرحاض الضيوف المنفصل بوضوح من خلال البلاط الفاتح والفصل الوظيفي بينهما. ولا سيما عند وجود عدة أشخاص في المنزل، يوفر هذا التقسيم راحة ملموسة في الحياة اليومية.
فيما يتعلق بأغطية الأرضيات، تم استخدام اللامينيت والبلاط في الغالب. أما التدفئة فتؤمّنها شبكة حديثة للتدفئة المركزية عبر الحرارة البعيدة. وبالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج من حوالي عام 1998، وتمديدات كهربائية ثلاثية الأسلاك، وأنابيب نحاسية متينة.
حاليًا، تقع الشقة في حالة تحتاج إلى تجديد. لكن هذا بالضبط ما يشكل فرصة لتحديث الغرف وفقًا للتصورات الشخصية، وإعادة تصميمها، ورفع قيمتها على المدى الطويل. من يبحث عن شقة جيدة التقسيم وبأساس متين سيجد هنا الكثير من الإمكانات.
كما أن المبنى نفسه يعطي انطباعًا جيدًا ومرتبًا. فقد تم تجديد الواجهة بشكل مكلف حوالي عام 1998 وأُعيد طلاؤها حوالي عام 2020. وتُكمل العرض غرفة قبو خاصة مع مساحة تخزين إضافية تبلغ حوالي 10 م² من. يبرز الحي الملائم للعائلات، مع ملاعب للأطفال، الطابع السكني للعقار.
بوجه عام، يقدم هذا الشقة نفسها كفرصة جذابة للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين توزيع واسع للغرف، واثنتين من اللوجيا، وإمكانية التطوير في منطقة سكنية مستقرة.
تقع الشقة المملوكة في Bremen-Mahndorf، وهو حيّ راسخ في شرق المدينة الحرة. ينتمي Mahndorf إلى منطقة Hemelingen ويجمع بين بيئة سكنية خضراء لطيفة واتصال جيد بوسط مدينة Bremen وكذلك بشبكة النقل الإقليمية.
تتسم المنطقة المحيطة بمزيج من المباني السكنية، والمنازل المنفصلة، والمباني السكنية الأصغر متعددة الوحدات، وهياكل حيّ راسخة. ويخلق ذلك بيئة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات، وهي جذابة بشكل خاص للأشخاص الذين يرغبون في السكن قريبًا من المدينة، لكنهم يقدّرون أيضًا بيئة مريحة وغير مكتظة كثيرًا.
من المزايا الخاصة للموقع وجود بنية تحتية جيدة في المحيط المباشر. يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق الاحتياجات اليومية. توجد مخبزة وصيدلية على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام، كما تقع فرص تسوق أخرى مثل متجر EDEKA في الجوار القريب. وللقيام بمشتريات أكبر، أو أنشطة ترفيهية، أو زيارة مطعم أو السينما، يُعد Weserpark خيارًا مناسبًا، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة أو الدراجة أو بوسائل النقل العام.
الموقع جذاب أيضًا للعائلات. تقع مدرسة Mahndorf الابتدائية على بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام، كما توجد عدة دور حضانة في الحيّ. أما المدارس الثانوية فتتوفر في الأحياء المجاورة مثل Hemelingen أو Arbergen أو Hastedt، ويمكن الوصول إليها جيدًا بفضل الاتصال المروري الجيد. كما تؤكد الملاعب ونقاط اللقاء الجوارية الطابع الملائم للعائلات في المنطقة السكنية.
للترفيه والاستجمام، يوفّر Mahndorf عدة إمكانيات جذابة. يقع Mahndorfer See على مسافة يمكن الوصول إليها جيدًا ويُعد من وجهات الاستجمام القريبة الشعبية في شرق Bremen. هنا يمكن دمج التنزه، أو رحلات السباحة، أو ساعات هادئة في الطبيعة بسهولة في الحياة اليومية. ويُستكمل العرض الترفيهي بـ Mahndorfer Marsch، وهي منطقة ذات مناظر طبيعية جميلة مع الكثير من المساحات الخضراء وطابع قريب من الطبيعة. كما يساهم Bürgerhaus Mahndorf، بما يقدمه من عروض ثقافية وجوارية، في تعزيز البنية الحيوية للحيّ.
الاتصال الوصول إلى وسائل النقل العام مقنع أيضًا. تقع محطة ماهندورف Mahndorf مع اتصال بقطارات الإقليمية والقطار السريع S-Bahn على مسافة يمكن الوصول إليها بسهولة. ومن هناك توجد وصلات منتظمة باتجاه وسط مدينة بريمن. بالإضافة إلى ذلك تنتهي خط الترام 1 في ماهندورف وتوفر اتصالًا مباشرًا بأجزاء أخرى من بريمن. وتكمل عدة خطوط حافلات العرض وتربط ماهندورف، من بين أمور أخرى، مع Weserpark والأحياء المجاورة.
كما أن الموقع عملي جدًا بالسيارة. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A1 بسرعة، ويوفر اتصالًا سريعًا باتجاه هامبورغ، أوسنابروك أو Bremer Kreuz. وعبر الطرق الرئيسية المحيطة توجد أيضًا اتصالات جيدة بأحياء بريمن الأخرى والمناطق المحيطة في ولاية سكسونيا السفلى.
- شقة بتقسيم ممتاز مع لوجيتين
- سنة البناء: حوالي 1972
- مساحة السكن: حوالي 90 م²
- المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 10 م²
- الطابق: الطابق الثاني العلوي
- إجمالًا أربع غرف مشرقة ومقسمة بشكل جيد جدًا
- غرفة معيشة وطعام كبيرة
- حمام داخلي مع دش وبلاط فاتح اللون
- مرحاض ضيوف داخلي مع بلاط فاتح اللون
- الأرضيات: لامينات وبلاط
- نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج من حوالي 1998
- لوجيا مع مظلة واتجاه جنوبي
- تدفئة حديثة بالحرارة المركزية
- كهرباء ثلاثية الأسلاك مركبة
- أنابيب نحاسية متينة موجودة
- ترميم شامل للواجهة من حوالي 1998
- طلاء الواجهة من حوالي 2020
- غرفة قبو مع مساحة تخزين إضافية
- رسوم البيت الشهرية الإجمالية: حوالي 350 EUR
- المخصص الشهري للاحتياطيات: حوالي 57 EUR
- رسوم البيت الشهرية القابلة للتوزيع حوالي 254 EUR
- حي مناسب للعائلات مع ملاعب
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
