About this apartment
Ця простора 4-кімнатна квартира розташована на 2-му поверсі багатоквартирного будинку, зведеного приблизно у 1972 році, у Bremen-Mahndorf і, маючи близько 90 м² житлової площі, є переконливою основою для пар, сімей або власників, які шукають простір для проживання.
Вже при вході помітне добре продумане планування квартири. З передпокою чітко доступні окремі зони, тож житлові, спальні та господарські приміщення логічно відокремлені одне від одного. У центрі знаходиться простора вітальня-їдальня, яка завдяки своїй довжині та гарному освітленню відкриває багато можливостей для облаштування і приємно поділяється на обідню та житлову зони. Звідси ви виходите на одну з двох лоджій, що завдяки південній орієнтації, маркізі та краєвиду на зелень пропонує чудове місце для спокійного відпочинку на свіжому повітрі. Друга лоджія доповнює комфорт проживання і забезпечує додатковий простір у повсякденному житті.
Окрім житлової зони, у розпорядженні є ще три кімнати, які можна гнучко використовувати як спальню, дитячу, кабінет або гостьову кімнату. Завдяки цьому квартира підходить як для сімей, так і для людей, які хочуть поєднувати проживання та роботу.
У окремій кухні можна спланувати і реалізувати нову вбудовану кухню цілком відповідно до власних уявлень. Покупці мають тут можливість індивідуально підібрати оснащення, дизайн і місця для зберігання відповідно до своїх потреб.
Світла кахельна плитка та функціонально відокремлені приміщення характеризують як внутрішню душову ванну кімнату, так і окремий гостьовий туалет. Особливо для кількох осіб у домогосподарстві таке планування забезпечує відчутний комфорт у повсякденному житті.
Для підлогового покриття переважно використано ламінат і плитку. За опалення відповідає сучасне централізоване теплопостачання. Додатково квартира має пластикові вікна з подвійним склінням приблизно 1998 року, трижильну електропроводку, а також міцні мідні труби.
Наразі квартира перебуває у стані, що потребує ремонту. Саме в цьому полягає й шанс модернізувати приміщення за власними уявленнями, заново оформити їх і довгостроково підвищити їхню цінність. Той, хто шукає добре сплановану квартиру на міцній основі, знайде тут великий потенціал.
Сам будинок також справляє доглянуте враження. Фасад було капітально відремонтовано приблизно у 1998 році та заново пофарбовано приблизно у 2020 році. Власна комірка в підвалі з додатковою площею для зберігання близько 10 м² завершує пропозиціюаб. Сімейний район із дитячими майданчиками підкреслює затишний характер нерухомості.
Загалом ця квартира є привабливою можливістю для покупців, які хочуть поєднати просторе планування, два лоджії та потенціал для розвитку в сформованому житловому районі.
Квартира у власності розташована в Bremen-Mahndorf, сформованому районі на сході ганзейського міста. Mahndorf належить до району Hemelingen і поєднує приємне зелене житлове оточення з хорошим сполученням із центром Бремена, а також із загальнонаціональною транспортною мережею.
Оточення характеризується поєднанням житлової забудови, односімейних будинків, невеликих багатоквартирних будинків і сформованих сусідських структур. Завдяки цьому виникає спокійне, сімейне житлове середовище, яке особливо цікаве для людей, які хочуть жити недалеко від міста, але водночас цінують розслаблене і не надто щільне оточення.
Особливою перевагою локації є хороша інфраструктура в безпосередньому оточенні. Об’єкти щоденної потреби можна швидко дістатися. Пекарня, а також аптека розташовані в пішій доступності, інші можливості для покупок, як-от магазин EDEKA, також знаходяться неподалік. Для більших покупок, дозвілля, ресторанів або походу в кіно підходить Weserpark, до якого зручно дістатися автомобілем, велосипедом або громадським транспортом.
Також для сімей це місце є привабливим. Початкова школа Mahndorf розташована лише за кілька хвилин ходьби, крім того, у районі є кілька дитячих садків. Подальші школи знаходяться в навколишніх районах, таких як Hemelingen, Arbergen або Hastedt, і завдяки хорошому транспортному сполученню їх легко дістатися. Дитячі майданчики та сусідські місця зустрічей додатково підкреслюють сімейний характер житлового району.
Для відпочинку та релаксу Mahndorf пропонує кілька привабливих можливостей. Озеро Mahndorfer See розташоване неподалік і належить до популярних місць відпочинку на сході Бремена. Тут можна легко вписати у повсякденне життя прогулянки, купання або спокійні години на природі. Дозвілля доповнює Mahndorfer Marsch, мальовнича територія з великою кількістю зелені та природним характером. Також Bürgerhaus Mahndorf із культурними та сусідськими пропозиціями сприяє живій структурі району.
Транспортне сполучення Доступність громадського транспорту також переконлива. Залізнична станція Mahndorf з підключенням до регіонального та S-Bahn сполучення розташована на зручній відстані. Звідти є регулярні сполучення у напрямку центру Бремена. Додатково трамвайна лінія 1 закінчується в Mahndorf і забезпечує пряме сполучення з іншими частинами Бремена. Кілька автобусних ліній доповнюють пропозицію та з’єднують Mahndorf, зокрема, з Weserpark і прилеглими районами.
Також на автомобілі місце розташування дуже практичне. До автомагістралі A1 можна швидко дістатися, і вона забезпечує швидке сполучення у напрямку Гамбурга, Оснабрюка або Bremer Kreuz. Через навколишні основні дороги також добре сполучені інші райони Бремена та навколишня територія Нижньої Саксонії.
- Ексклюзивно спланована квартира з двома лоджіями
- Рік побудови: бл. 1972
- Житлова площа: бл. 90 м²
- Корисна площа: бл. 10 м²
- Поверх: 2-й верхній поверх
- Загалом чотири світлі, дуже добре сплановані кімнати
- Велика вітальня та їдальня
- Внутрішня душова ванна кімната зі світлою плиткою
- Внутрішній гостьовий WC зі світлою плиткою
- Підлогові покриття: ламінат і плитка
- Пластикові вікна з подвійним склінням, бл. 1998
- Лоджія з маркізою та південною орієнтацією
- Сучасне опалення від централізованого теплопостачання
- Проведена трижильна електропроводка
- Наявні міцні мідні труби
- Складний ремонт фасаду, бл. 1998
- Фарбування фасаду, бл. 2020
- Підвальне приміщення з додатковим місцем для зберігання
- Щомісячна плата за будинок загалом: бл. 350 EUR
- Щомісячне відрахування до резервного фонду: бл. 57 EUR
- Щомісячна перекладна частка плати за будинок: бл. 254 EUR
- Сімейний район із дитячими майданчиками
