About this apartment
Bu geniş planlı 4 odalı daire, Bremen-Mahndorf'ta yaklaşık 1972 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binanın 2. üst katında yer almakta olup, yaklaşık 90 m² oturma alanıyla çiftler, aileler veya alan ihtiyacı olan kendi kullanım sahipleri için ikna edici bir temel sunmaktadır.
Daireye girer girmez iyi anlaşılır oda yerleşimi kendini gösterir. Antreden tek tek alanlara net bir şekilde erişim sağlanır; böylece yaşam, uyku ve kullanım alanları mantıklı biçimde birbirinden ayrılmıştır. Merkezde, uzunluğu ve iyi aydınlatılması sayesinde pek çok yerleşim imkânı sunan ve rahatlıkla yemek ve oturma alanı olarak bölümlendirilebilen geniş oturma ve yemek odası yer almaktadır. Buradan, güney cepheli, tente ve yeşil manzaraya sahip iki loggialardan birine çıkılır; bu alan açık havada huzurlu saatler geçirmek için güzel bir yer sunar. İkinci loggia, yaşam konforunu tamamlar ve günlük yaşamda da ek bir ferahlık sağlar.
Oturma alanının yanı sıra, yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek üç oda daha mevcuttur. Bu nedenle daire hem aileler hem de yaşama ve çalışmayı bir arada yürütmek isteyen kişiler için uygundur.
Ayrı mutfakta, yeni bir ankastre mutfak tamamen kendi beklentilerinize göre planlanıp uygulanabilir. Alıcılar burada donanımı, tasarımı ve depolama alanını ihtiyaçlarına göre bireysel olarak uyarlama imkânına sahiptir.
İç kısmı duş banyosu ve ayrı misafir WC'si açık renk fayanslı ve işlevsel olarak ayrılmış şekilde sunulmaktadır. Özellikle evde birden fazla kişi olduğunda, bu düzenleme günlük yaşamda hissedilir bir konfor sağlar.
Zemin kaplamalarında ağırlıklı olarak laminat ve fayans kullanılmıştır. Isıtma modern bölgesel ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır. Buna ek olarak dairede yaklaşık 1998 tarihli çift camlı plastik pencereler, üç damarlı elektrik tesisatı ve sağlam bakır borular bulunmaktadır.
Daire şu anda yenileme gerektiren bir durumdadır. Ancak tam da bu durum, alanları kendi isteğinize göre modernize etme, yeniden tasarlama ve uzun vadede değerini artırma fırsatı sunmaktadır. İyi planlanmış, sağlam temele sahip bir daire arayanlar burada büyük potansiyel bulacaktır.
Binanın kendisi de bakımlı bir izlenim vermektedir. Cephe yaklaşık 1998'de kapsamlı şekilde yenilenmiş ve yaklaşık 2020'de yeniden boyanmıştır. Yaklaşık 10 m² ek depolama alanına sahip özel bir bodrum bölmesi teklifi tamamlamaktadırab. Aile dostu oyun alanları bulunan mahalle, mülkün yaşanabilir karakterini vurgulamaktadır.
Genel olarak bu daire, cömert bir oda düzenini, iki loggianı ve gelişim potansiyelini köklü bir konut bölgesinde birleştirmek isteyen alıcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.
Daire mülkiyeti, Hansa kentinin doğusunda köklü bir semt olan Bremen-Mahndorf'ta yer almaktadır. Mahndorf, Hemelingen ilçesine aittir ve hoş bir yeşil yaşam çevresini Bremen şehir merkezine ve bölgesel ulaşım ağına iyi bir bağlantıyla birleştirmektedir.
Çevre, konut yapıları, müstakil evler, daha küçük çok aileli binalar ve köklü mahalle yapılarının bir karışımıyla şekillenmektedir. Böylece, özellikle şehir yakınında yaşamak isteyen ancak yine de rahat ve çok sıkışık olmayan bir çevreye değer veren insanlar için ilgi çekici, sakin ve aile dostu bir yaşam ortamı oluşmaktadır.
Konumun özel bir avantajı, doğrudan çevredeki iyi altyapıdır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere hızlıca ulaşılabilir. Yürüyüş mesafesinde bir fırın ve bir eczane bulunmaktadır, bir EDEKA marketi gibi diğer alışveriş olanakları da yakın çevrede yer almaktadır. Daha büyük alışverişler, boş zaman etkinlikleri, restoranlar veya bir sinema ziyareti için, araba, bisiklet veya toplu taşıma ile rahatça ulaşılabilen Weserpark uygundur.
Konum aileler için de caziptir. Mahndorf ilkokulu yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir, ayrıca semtte birkaç kreş bulunmaktadır. Devam okulları Hemelingen, Arbergen veya Hastedt gibi çevredeki semtlerde yer almakta olup iyi ulaşım bağlantısı sayesinde kolayca erişilebilmektedir. Oyun alanları ve komşuluk buluşma noktaları da yaşam bölgesinin aile dostu karakterini ayrıca vurgulamaktadır.
Boş zaman ve dinlenme için Mahndorf birkaç cazip olanak sunmaktadır. Mahndorfer See iyi ulaşılabilir bir yakınlıkta yer almakta ve Bremen'in doğusundaki popüler yakın dinlenme alanlarından biri sayılmaktadır. Burada yürüyüşler, yüzme gezileri veya yeşillikler içinde rahat saatler günlük yaşama kolayca entegre edilebilir. Boş zaman olanakları, bol yeşillik ve doğaya yakın karakteriyle manzarası güzel bir alan olan Mahndorfer Marsch ile tamamlanmaktadır. Kültürel ve komşuluk etkinlikleri sunan Bürgerhaus Mahndorf da semtin canlı yapısına katkıda bulunmaktadır.
Bağlantı Toplu taşıma bağlantısı da ikna edicidir. Regional ve S-Bahn ulaşımına bağlantısı olan Mahndorf tren istasyonu, kolay ulaşılabilir bir mesafededir. Buradan Bremen şehir merkezine doğru düzenli seferler bulunmaktadır. Ayrıca 1 numaralı tramvay hattı Mahndorf’ta son bulur ve Bremen’in diğer bölgelerine doğrudan bağlantı sağlar. Birkaç otobüs hattı da ulaşım ağını tamamlar ve Mahndorf’u diğer yerlerin yanı sıra Weserpark ve bitişik semtlerle bağlar.
Arabayla da konum çok pratiktir. A1 otoyoluna hızlıca ulaşılabilir ve Hamburg, Osnabrück veya Bremer Kreuz yönüne hızlı bağlantı sağlar. Çevredeki ana yollar üzerinden Bremen’in diğer semtlerine ve Aşağı Saksonya çevresine de iyi bağlantı mevcuttur.
- İki loggialı, son derece iyi planlanmış daire
- Yapım yılı: yakl. 1972
- Yaşam alanı: yakl. 90 m²
- Kullanım alanı: yakl. 10 m²
- Kat: 2. üst kat
- Toplam dört aydınlık, çok iyi planlanmış oda
- Geniş oturma ve yemek odası
- İç mekânda yer alan duş banyosu, açık renk fayanslı
- İç mekânda yer alan misafir WC’si, açık renk fayanslı
- Zemin kaplamaları: laminat ve fayans
- Yakl. 1998 tarihli çift camlı plastik pencereler
- Tente ve güney cepheli loggia
- Modern bölgesel ısıtma sistemi
- Üç damarlı elektrik tesisatı döşenmiş
- Dayanıklı bakır borular mevcut
- Yakl. 1998 tarihli ayrıntılı cephe yenilemesi
- Yakl. 2020 tarihli cephe boyası
- Ek depolama alanı olan bodrum bölmesi
- Aylık toplam apartman gideri: yakl. 350 EUR
- Aylık yedek akçe katkısı: yakl. 57 EUR
- Aylık dağıtılabilir apartman gideri yakl. 254 EUR
- Oyun alanları olan aile dostu mahalle
