About this apartment
Este espacioso apartamento de 4 habitaciones se encuentra en la 2ª planta de un edificio plurifamiliar construido aprox. en 1972 en Bremen-Mahndorf y ofrece, con aprox. 90 m² de superficie habitable, una base convincente para parejas, familias o propietarios para uso propio con necesidad de espacio.
Ya al entrar se aprecia la distribución bien estructurada de la vivienda. Desde el recibidor se accede claramente a las distintas zonas, de modo que las áreas de estar, dormitorio y servicio quedan sensatamente separadas entre sí. El centro es el amplio salón-comedor, que por su longitud y buena luminosidad ofrece muchas posibilidades de amueblamiento y se puede dividir agradablemente en zona de comedor y de estar. Desde aquí se accede a una de las dos logias, que con orientación sur, toldo y vistas al verdor ofrece un bonito lugar para relajarse al aire libre. La segunda logia complementa el confort de la vivienda y garantiza espacio adicional en el día a día.
Además de la zona de estar, hay tres habitaciones más que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorio, habitación infantil, despacho o habitación de invitados. Por ello, la vivienda es adecuada tanto para familias como para personas que desean combinar vivienda y trabajo.
En la cocina independiente se puede planificar e instalar una nueva cocina equipada totalmente según las propias ideas. Aquí los compradores tienen la posibilidad de adaptar el equipamiento, el diseño y el espacio de almacenamiento a sus necesidades individuales.
Tanto el baño interior con ducha como el aseo de invitados separado se presentan alicatados en tonos claros y funcionalmente diferenciados. Precisamente para varios miembros del hogar, esta distribución aporta un confort notable en el día a día.
En los revestimientos del suelo se han utilizado principalmente laminado y baldosas. La calefacción se realiza mediante un moderno suministro de calefacción urbana. Además, la vivienda cuenta con ventanas de plástico de doble acristalamiento de aprox. 1998, instalación eléctrica de tres hilos y robustas tuberías de cobre.
Actualmente la vivienda se encuentra en estado que requiere renovación. Precisamente ahí reside también la oportunidad de modernizar los espacios según las propias ideas, rediseñarlos y revalorizarlos a largo plazo. Quien busque una vivienda bien distribuida con una base sólida, encontrará aquí mucho potencial.
El edificio también da una impresión cuidada. La fachada fue renovada de forma costosa aprox. en 1998 y repintada en aprox. 2020. Un trastero propio en el sótano con una superficie adicional de aprox. 10 m² completa la oferta ab. El barrio familiar con parques infantiles subraya el carácter residencial de la propiedad.
En conjunto, este apartamento se presenta como una oportunidad atractiva para compradores que desean combinar una distribución amplia, dos logias y margen de desarrollo en una zona residencial consolidada.
El piso en propiedad se encuentra en Bremen-Mahndorf, un barrio consolidado en el este de la ciudad hanseática. Mahndorf pertenece al distrito de Hemelingen y combina un entorno residencial agradablemente verde con una buena conexión con el centro de Bremen, así como con la red de transporte suprarregional.
El entorno se caracteriza por una mezcla de edificaciones residenciales, casas unifamiliares, pequeños edificios de varias viviendas y estructuras vecinales consolidadas. De ello resulta un entorno residencial tranquilo y familiar, especialmente interesante para personas que desean vivir cerca de la ciudad pero que, aun así, valoran un entorno relajado y no demasiado denso.
Una ventaja especial de la ubicación es la buena infraestructura en el entorno directo. Los servicios de uso diario se alcanzan rápidamente. Una panadería y una farmacia se encuentran a poca distancia a pie, y otras posibilidades de compra como un mercado EDEKA también están en las inmediaciones. Para compras mayores, ofertas de ocio, restaurantes o una visita al cine, el Weserpark es una buena opción, al que se puede llegar cómodamente en coche, en bicicleta o en transporte público.
La ubicación también es atractiva para familias. La escuela primaria Mahndorf se encuentra a solo unos minutos a pie; además, hay varias guarderías en el barrio. Los centros de enseñanza secundaria se encuentran en los barrios vecinos como Hemelingen, Arbergen o Hastedt y, gracias a la buena conexión de transporte, son fácilmente accesibles. Los parques infantiles y los puntos de encuentro vecinal subrayan además el carácter familiar de la zona residencial.
Para el ocio y la relajación, Mahndorf ofrece varias posibilidades atractivas. El lago Mahndorfer See se encuentra a una distancia fácilmente accesible y cuenta entre los destinos locales de ocio más populares del este de Bremen. Aquí se pueden integrar fácilmente en la vida cotidiana paseos, salidas de baño o horas de relax en la naturaleza. La oferta de ocio se complementa con la Mahndorfer Marsch, una zona paisajísticamente atractiva con mucho verde y carácter cercano a la naturaleza. También la Bürgerhaus Mahndorf, con ofertas culturales y vecinales, contribuye a la estructura animada del barrio.
La conexión La conexión con el transporte público también es convincente. La estación de Mahndorf, con conexión a los servicios regionales y S-Bahn, se encuentra a una distancia fácilmente accesible. Desde allí hay conexiones regulares en dirección al centro de Bremen. Además, la línea de tranvía 1 termina en Mahndorf y garantiza una conexión directa con otras partes de Bremen. Varias líneas de autobús complementan la oferta y conectan Mahndorf, entre otros, con el Weserpark y los barrios colindantes.
También en coche la ubicación es muy práctica. La autopista A1 se alcanza rápidamente y permite una conexión ágil en dirección a Hamburgo, Osnabrück o el cruce de Bremen. A través de las principales vías de acceso de los alrededores, además, otros barrios de Bremen y la zona de Baja Sajonia están bien conectados.
- Piso excelentemente distribuido con dos logias
- Año de construcción: aprox. 1972
- Superficie habitable: aprox. 90 m²
- Superficie útil: aprox. 10 m²
- Planta: 2ª planta
- En total cuatro habitaciones luminosas y muy bien distribuidas
- Amplio salón-comedor
- Baño interior con ducha y azulejos claros
- Aseo de invitados interior con azulejos claros
- Revestimientos de suelo: laminado y baldosas
- Ventanas de plástico con doble acristalamiento de aprox. 1998
- Logia con toldo y orientación sur
- Moderna calefacción de distrito
- Instalación eléctrica de tres hilos
- Tuberías de cobre robustas existentes
- Costosa rehabilitación de la fachada de aprox. 1998
- Pintura de la fachada de aprox. 2020
- Cuarto de sótano con espacio adicional de almacenaje
- Cuota mensual de gastos de comunidad en total: aprox. 350 EUR
- Aportación mensual a reservas: aprox. 57 EUR
- Gastos de comunidad mensuales repercutibles aprox. 254 EUR
- Barrio familiar con parques infantiles
