منزل زاوية واسع ضمن صف منازل في مانهايم-فالشتات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم تخطيط منزل الزاوية المبني بشكل متين عام 1980 من قِبل مهندس مدني للاستخدام الشخصي، ويوفر بمساحة معيشة/استخدام تبلغ حوالي 200 م²، و8 غرف، وعدة مستويات، مساحة استثنائية.

المنزل شاغر، ومطلي حديثًا باللون الأبيض، ومجهز جزئيًا بأرضيات جديدة. وبذلك يوفر أساسًا جيدًا للتصميم الفردي.

يضم الطابق العلوي الموسع حمامًا ويوفر مساحة إضافية، على سبيل المثال للأطفال أو الضيوف أو المكتب المنزلي أو منطقة منفصلة للانسحاب. وفوقه توجد علّية علوية ذات نافذة وإمكانات استخدام إضافية.

يوجد في القبو غرفتان مدفأتان مزودتان بنوافذ. وهما مناسبتان، على سبيل المثال، كمكتب منزلي أو غرفة هوايات أو غرفة لياقة بدنية أو منطقة للأعمال المنزلية.

توفر قطعة الأرض الزاوية التي تبلغ مساحتها حوالي 300 م² مساحات حديقة حول المنزل. ويكمل العرضَ مرآبٌ خاص.

يوفر الجمع بين 8 غرف، وعدة مستويات، وطابق علوي موسع، وعلّية علوية ذات نوافذ، والغرفتين المدفأتين في الطابق السفلي شبه الأرضي، إمكانات متنوعة للعائلة والعمل من المنزل ووقت الفراغ.

يتم البيع من المالك مباشرةً دون عمولة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

نوافذ من الخشب الصلب
درجات سلالم من الخشب الصلب
خزائن مدمجة واسعة في خمس غرف
طابق علوي موسع مع حمام
علّية علوية ذات نافذة
غرفتان مدفأتان مزودتان بنوافذ في الطابق السفلي شبه الأرضي
مرآب خاص
مساحات حديقة حول المنزل
بناء متين
سنة البناء 1980
شاغر
مطلي حديثًا باللون الأبيض
أرضيات جديدة جزئيًا

آخر

إمكانية المعاينة
على فترات كل 20-30 دقيقة في 18-20 سبتمبر
عن طريق المحامي كويبش.
يرجى ذكر الموعد المرغوب عبر نموذج التواصل، شكرًا جزيلًا.

أبرز المزايا في لمحة

• منزل صفّي طرفي في مانهايم-فالشتات
• نحو 200 م² مساحة سكنية/انتفاعية
• 8 غرف
• قطعة أرض زاوية بمساحة نحو 300 م²
• مساحات حدائق حول المنزل
• علّية مجهزة مع حمّام
• علّية قمية مع نوافذ
• غرفتان مدفأتان مع نوافذ في القبو، مع غرفتين إضافيتين
• مرآب خاص
• خزائن مدمجة في 5 غرف
• نوافذ من الخشب الصلب ودرجات سلالم من الخشب الصلب
• بناء متين، سنة البناء 1980
• مخطط من قِبل مهندس إنشاءات لاستخدامه الشخصي
• شاغر
• مطلي حديثًا باللون الأبيض، وأرضيات جديدة جزئيًا
• منطقة مسيجة مخصصة لركض الكلاب في الجوار
• موقع مركزي مع اتصال ملائم بالطريق السريع، ومع ذلك هادئ
• جيران متعاونون وهادئون
• لا توجد عمولة وسيط، لأن البيع خاص

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل المتصل الطرفي في مانهايم-فالشْتات، وهي منطقة سكنية راسخة ومحبوبة في شرق مانهايم. توفر فالشْتات موقعًا سكنيًا مريحًا مع بنية تحتية جيدة ومسافات قصيرة إلى مرافق الاحتياجات اليومية.

يُعد الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات: إذ تقع مدرسة فالشْتات في شارع Römerstraße، وهي مدرسة ابتدائية شاملة بدوام كامل تضم شعبتين إلى ثلاث شعب، داخل الحي مباشرةً.

بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة مرافق لرعاية الأطفال مباشرةً في فالشْتات، من بينها دار أطفال فالشْتات، ودار الأطفال الكاثوليكي Edith Stein، وروضة Storchennest، وكذلك الروضة الإنجيلية.

توفر فالشْتات أيضًا بنية تحتية جيدة للاحتياجات اليومية. تتوفر في الحي فرص التسوق، وأسواق المواد الغذائية، والمخابز، والصيدليات، والأطباء، وغيرها من الخدمات، ويمكن الوصول إليها خلال مسافات قصيرة. ويشمل ذلك، على سبيل المثال، خيارات تسوق متنوعة ومتاجر سوبرماركت في فالشْتات.

بالنسبة للتلاميذ الأكبر سنًا، تتوفر عروض تعليمية إضافية في الأحياء المجاورة. يمكن الوصول بسهولة بالدراجة إلى المدارس الثانوية، مثل المدارس المتوسطة، والمدارس الثانوية العامة، والمدارس المجتمعية في مانهايم-فويْدنهايم ومانهايم-فوغلشتانغ، على بُعد أقل من حوالي 3 كم. كما تتوفر مواصلات عامة جيدة. توجد عدة محطات في فالشْتات، مما يتيح الوصول بسهولة إلى الأحياء المحيطة وإلى منطقة مدينة مانهايم.

وبذلك يجمع الموقع بين بنية تحتية ملائمة للعائلات، ومسافات قصيرة إلى المدارس ومرافق الرعاية، وفرص التسوق داخل الحي، فضلًا عن سهولة الوصول إلى أحياء مانهايم المجاورة.

لأوقات الفراغ والاستجمام، تتوفر المساحات الخضراء والمفتوحة في الحي وكذلك المناطق المحيطة بفالشْتات، بما في ذلك منطقة واسعة بشكل غير معتاد ومسيجة مخصصة لركض الكلاب، تقع مباشرةً عند محطة Kiesäcker.

على الرغم من الموقع المركزي والاتصال الجيد بالطرق السريعة، يتميز المكان بالهدوء.