منزل زاوية واسع ضمن صف منازل في مانهايم-فالشتات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم تصميم منزل صفِّي طرفي مبني بناءً متينًا عام 1980 على يد مهندس إنشائي لاستخدامه الشخصي، ويوفر مساحة واسعة على نحو استثنائي، إذ تبلغ مساحة السكن نحو 200 م² والمساحة الخدمية نحو 70 م²، ويضم 8 غرف وعدة طوابق.

المنزل خالٍ، وقد طُلي حديثًا باللون الأبيض وجُهِّزت بعض أجزائه بأرضيات جديدة. ويوفر بذلك أساسًا جيدًا للتصميم حسب الرغبة.

توجد في غرفة المعيشة مدفأة كبيرة مكسوّة بالبلاط ومريحة، مع مقعد، وهي غير مشغّلة حاليًا. ويجب التنسيق بشأن تشغيلها مع مفتش المداخن المختص في المنطقة.

يضم الطابق العلوي تحت السقف، الذي جرى تحويله إلى مساحة صالحة للسكن، حمّامًا ويوفر مساحة إضافية، على سبيل المثال للأطفال أو الضيوف أو للعمل من المنزل أو كمساحة منفصلة للاسترخاء. وفوقه توجد علّية مدببة السقف مع نافذة وإمكانيات استخدام إضافية.

يوجد في القبو غرفتان مدفأتان مزودتان بنوافذ. وهما مناسبتان، على سبيل المثال، للعمل من المنزل أو كهواية أو كغرفة للياقة البدنية أو كمساحة للأعمال المنزلية.

توفر قطعة الأرض الركنية التي تبلغ مساحتها نحو 300 م² مساحات حديقة تحيط بالمنزل. ويكتمل العرض بمرآب خاص.

يتيح الجمع بين 8 غرف وعدة طوابق وطابق علوي تحت السقف جرى تحويله إلى مساحة صالحة للسكن وعلّية مدببة السقف ذات نوافذ وغرفتي القبو المدفأتين إمكانيات متنوعة للعائلة والعمل من المنزل وأوقات الفراغ.

يتم البيع دون عمولة من المالك مباشرة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

نوافذ من الخشب الصلب
درجات سلالم من الخشب الصلب
خزائن مدمجة واسعة في خمس غرف
طابق علوي موسع مع حمام
علّية علوية ذات نافذة
غرفتان مدفأتان مزودتان بنوافذ في الطابق السفلي شبه الأرضي
مرآب خاص
مساحات حديقة حول المنزل
بناء متين
سنة البناء 1980
شاغر
مطلي حديثًا باللون الأبيض
أرضيات جديدة جزئيًا

آخر

أبرز المزايا في لمحة

• منزل طرفي متصل في مانهايم-فالشتات
• حوالي 200 م² مساحة سكنية/قابلة للاستخدام
• 8 غرف
• موقد مبلّط مع مقعد
• حوالي 300 م² قطعة أرض ركنية
• مساحات حدائق حول المنزل
• طابق علوي مُجهَّز مع حمّام
• علّية مدبّبة مع نوافذ
• غرفتان مُدفأتان مع نوافذ في القبو مع غرفتين إضافيتين
• مرآب خاص
• خزائن مدمجة في 5 غرف
• نوافذ من الخشب الصلب ودرجات سلالم من الخشب الصلب
• بناء متين، سنة البناء 1980
• مُصمَّم من قِبل مهندس إنشاءات للاستخدام الخاص
• شاغر
• مطلي حديثًا باللون الأبيض، وأرضيات جديدة جزئيًا
• منطقة مسيّجة لتمشية الكلاب في الجوار القريب
• موقع مركزي مع ربط ملائم بالطريق السريع، ومع ذلك هادئ
• جوار متعاون وهادئ
• بدون عمولة وسيط عقاري، نظرًا لأنه بيع خاص

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل المتصل الطرفي في مانهايم-فالشْتات، وهي منطقة سكنية راسخة ومحبوبة في شرق مانهايم. توفر فالشْتات موقعًا سكنيًا مريحًا مع بنية تحتية جيدة ومسافات قصيرة إلى مرافق الاحتياجات اليومية.

يُعد الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات: إذ تقع مدرسة فالشْتات في شارع Römerstraße، وهي مدرسة ابتدائية شاملة بدوام كامل تضم شعبتين إلى ثلاث شعب، داخل الحي مباشرةً.

بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة مرافق لرعاية الأطفال مباشرةً في فالشْتات، من بينها دار أطفال فالشْتات، ودار الأطفال الكاثوليكي Edith Stein، وروضة Storchennest، وكذلك الروضة الإنجيلية.

توفر فالشْتات أيضًا بنية تحتية جيدة للاحتياجات اليومية. تتوفر في الحي فرص التسوق، وأسواق المواد الغذائية، والمخابز، والصيدليات، والأطباء، وغيرها من الخدمات، ويمكن الوصول إليها خلال مسافات قصيرة. ويشمل ذلك، على سبيل المثال، خيارات تسوق متنوعة ومتاجر سوبرماركت في فالشْتات.

بالنسبة للتلاميذ الأكبر سنًا، تتوفر عروض تعليمية إضافية في الأحياء المجاورة. يمكن الوصول بسهولة بالدراجة إلى المدارس الثانوية، مثل المدارس المتوسطة، والمدارس الثانوية العامة، والمدارس المجتمعية في مانهايم-فويْدنهايم ومانهايم-فوغلشتانغ، على بُعد أقل من حوالي 3 كم. كما تتوفر مواصلات عامة جيدة. توجد عدة محطات في فالشْتات، مما يتيح الوصول بسهولة إلى الأحياء المحيطة وإلى منطقة مدينة مانهايم.

وبذلك يجمع الموقع بين بنية تحتية ملائمة للعائلات، ومسافات قصيرة إلى المدارس ومرافق الرعاية، وفرص التسوق داخل الحي، فضلًا عن سهولة الوصول إلى أحياء مانهايم المجاورة.

لأوقات الفراغ والاستجمام، تتوفر المساحات الخضراء والمفتوحة في الحي وكذلك المناطق المحيطة بفالشْتات، بما في ذلك منطقة واسعة بشكل غير معتاد ومسيجة مخصصة لركض الكلاب، تقع مباشرةً عند محطة Kiesäcker.

على الرغم من الموقع المركزي والاتصال الجيد بالطرق السريعة، يتميز المكان بالهدوء.