| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 295 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 70 m² |
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.495,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa a schiera di testa, costruita con struttura massiccia, è stata progettata nel 1980 da un ingegnere edile per uso personale e, con circa 200 m² di superficie abitabile e circa 70 m ² di superficie utile, 8 stanze e diversi livelli, offre uno spazio eccezionalmente ampio.
La casa è vuota, appena imbiancata di bianco e in parte dotata di nuovi pavimenti. Offre quindi una buona base per una personalizzazione individuale.
Nel soggiorno si trova una grande e accogliente stufa in maiolica con panca, attualmente non in funzione. La messa in funzione deve essere concordata con lo spazzacamino distrettuale competente.
La mansarda ristrutturata dispone di un bagno e offre ulteriore spazio, ad esempio per bambini, ospiti, home office o una zona separata in cui ritirarsi. Al di sopra si trova un sottotetto con finestra e ulteriori possibilità di utilizzo.
Nel seminterrato si trovano due locali riscaldati con finestre. Sono adatti, ad esempio, come home office, sala hobby, palestra o lavanderia.
Il lotto d'angolo di circa 300 m² offre aree verdi intorno alla casa. Completa l'offerta un garage privato.
La combinazione di 8 stanze, diversi livelli, mansarda ristrutturata, sottotetto con finestre e due locali riscaldati al piano seminterrato offre molteplici possibilità per la famiglia, l'home office e il tempo libero.
La vendita è senza commissioni e da privato.
Finestre in legno massello
Gradini delle scale in legno massello
ampi armadi a muro in cinque locali
sottotetto abitabile con bagno
sottotetto a punta con finestra
due locali riscaldati con finestre al piano seminterrato
garage privato
aree verdi intorno alla casa
costruzione in muratura
anno di costruzione 1980
libera
appena tinteggiata di bianco
parzialmente con nuovi pavimenti
Punti salienti in sintesi
• Casa a schiera d'angolo a Mannheim-Wallstadt
• ca. 200 m² di superficie abitativa/utile
• 8 locali
• Stufa in maiolica con panca
• ca. 300 m² di terreno d'angolo
• Superfici a giardino intorno alla casa
• Mansarda abitabile con bagno
• Sottotetto a punta con finestre
• 2 locali riscaldati con finestre in cantina e altri due locali
• garage proprio
• Armadi a muro in 5 locali
• Finestre in legno massello e gradini delle scale in legno massello
• costruzione massiccia, anno di costruzione 1980
• progettata da un ingegnere edile per uso proprio
• libera
• appena dipinta di bianco, in parte pavimenti nuovi
• area recintata per il passeggio dei cani nelle immediate vicinanze
• posizione centrale con comodo collegamento autostradale, eppure tranquilla
• vicinato disponibile e tranquillo
• nessuna provvigione immobiliare, in quanto vendita privata
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa a schiera di testata si trova a Mannheim-Wallstadt, un quartiere consolidato e apprezzato nella parte orientale di Mannheim.Wallstadt offre una piacevole zona residenziale con una buona infrastruttura e brevi distanze dai servizi di uso quotidiano.
La posizione è particolarmente interessante per le famiglie: la Wallstadtschule in Römerstraße è presente direttamente nel quartiere come scuola primaria a tempo pieno con classi parallele da due a tre sezioni.
Inoltre, direttamente a Wallstadt si trovano diverse strutture per l’infanzia, tra cui il Kinderhaus Wallstadt, il Katholische Kinderhaus Edith Stein, il Kindergarten Storchennest e l’Evangelische Kindergarten.
Anche per le necessità quotidiane Wallstadt offre una buona infrastruttura. Negozi, supermercati, panetterie, farmacie, medici e altri servizi sono presenti nel quartiere e raggiungibili in pochi minuti. Tra questi rientrano, ad esempio, diverse possibilità di acquisto e supermercati a Wallstadt.
Per gli studenti più grandi, nei quartieri adiacenti sono disponibili ulteriori opportunità formative. Scuole secondarie come Realschulen, licei e scuole comprensive a Mannheim-Feudenheim e Mannheim-Vogelstang sono facilmente raggiungibili in bicicletta in meno di ca. 3 km. È inoltre garantito il collegamento al trasporto pubblico locale. A Wallstadt si trovano diverse fermate, che consentono di raggiungere facilmente anche i quartieri circostanti e il territorio urbano di Mannheim.
La posizione combina quindi un’infrastruttura adatta alle famiglie, brevi distanze da scuole e strutture per l’infanzia, possibilità di acquisto nel quartiere e una buona accessibilità ai quartieri adiacenti di Mannheim.
Per il tempo libero e il relax sono disponibili le aree verdi e gli spazi aperti del quartiere e dei dintorni di Wallstadt, compresa un’area recintata per cani di dimensioni insolitamente grandi, direttamente presso la fermata Kiesäcker.
Nonostante la posizione centrale e il buon collegamento autostradale, l’area è tranquilla.
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