| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 200 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 295 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 495,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée en bout de rangée, construite en dur, a été conçue en 1980 par un ingénieur en génie civil pour ses propres besoins et offre, avec env. 200 m² habitables et env. 70 m ² de surface utile, 8 pièces et plusieurs niveaux, un espace exceptionnellement généreux.
La maison est vide, fraîchement repeinte en blanc et partiellement équipée de nouveaux revêtements de sol. Elle offre ainsi une bonne base pour un aménagement personnalisé.
Le salon abrite un grand poêle en faïence convivial avec banquette, qui n’est actuellement pas en service. Sa mise en service doit être clarifiée avec le ramoneur de district compétent.
Les combles aménagés disposent d’une salle de bains et offrent un espace supplémentaire, par exemple pour des enfants, des invités, le télétravail ou un espace de retrait séparé. Au-dessus se trouve un grenier avec fenêtre et des possibilités d’utilisation supplémentaires.
La cave comprend deux pièces chauffées avec fenêtres. Elles conviennent par exemple comme bureau à domicile, salle de loisirs, salle de sport ou espace buanderie.
Le terrain d’angle d’env. 300 m² offre des espaces de jardin autour de la maison. Un garage privatif complète le bien.
La combinaison de 8 pièces, de plusieurs niveaux, des combles aménagés, du grenier avec fenêtres et des deux pièces chauffées en demi-sous-sol offre de multiples possibilités pour la famille, le télétravail et les loisirs.
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
Fenêtres en bois massif
Marches d’escalier en bois massif
grands placards intégrés dans cinq pièces
combles aménagés avec salle de bains
grenier avec fenêtre
deux pièces chauffées avec fenêtres en souplex
garage privatif
espaces de jardin autour de la maison
construction massive
année de construction 1980
libre
fraîchement repeinte en blanc
partiellement nouveaux sols
Points forts en un coup d’œil
• Maison mitoyenne d’angle à Mannheim-Wallstadt
• env. 200 m² de surface habitable/utile
• 8 pièces
• Poêle en faïence avec banquette
• env. 300 m² de terrain d’angle
• Surfaces de jardin autour de la maison
• Combles aménagés avec salle de bain
• Grenier sous toiture en pointe avec fenêtres
• 2 pièces chauffées avec fenêtres au sous-sol et deux pièces supplémentaires
• Garage privatif
• Placards intégrés dans 5 pièces
• Fenêtres en bois massif et marches d’escalier en bois massif
• Construction massive, année de construction 1980
• Conçue par un ingénieur en bâtiment pour son usage personnel
• Inoccupée
• Fraîchement peinte en blanc, sols partiellement neufs
• Aire clôturée de promenade pour chiens à proximité
• Situation centrale avec un accès autoroutier favorable, tout en restant calme
• Voisinage serviable et calme
• Aucune commission d’agence, vente entre particuliers
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La maison mitoyenne d’extrémité se trouve à Mannheim-Wallstadt, un quartier établi et prisé à l’est de Mannheim. Wallstadt offre un cadre résidentiel agréable avec une bonne infrastructure et des trajets courts vers les services nécessaires au quotidien.
Pour les familles, l’emplacement est particulièrement attrayant : la Wallstadtschule, située Römerstraße, est une école primaire à temps plein directement implantée dans le quartier, avec deux à trois classes par niveau.
Par ailleurs, plusieurs structures d’accueil pour enfants se trouvent directement à Wallstadt, notamment le Kinderhaus Wallstadt, le Katholische Kinderhaus Edith Stein, le Kindergarten Storchennest ainsi que le Evangelische Kindergarten.
Wallstadt offre également une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens. Des commerces, supermarchés alimentaires, boulangeries, pharmacies, médecins et autres services sont présents dans le quartier et accessibles en quelques minutes. Cela comprend notamment différents commerces et supermarchés à Wallstadt.
Pour les élèves plus âgés, d’autres offres éducatives sont disponibles dans les quartiers voisins. Les établissements d’enseignement secondaire tels que les Realschulen, les lycées et les écoles communautaires de Mannheim-Feudenheim et Mannheim-Vogelstang sont facilement accessibles à vélo à moins d’env. 3 km. La desserte par les transports publics est également assurée. Plusieurs arrêts se trouvent à Wallstadt, permettant ainsi de rejoindre facilement les quartiers environnants et le territoire urbain de Mannheim.
L’emplacement combine ainsi une infrastructure adaptée aux familles, des trajets courts vers les écoles et les structures d’accueil, des commerces dans le quartier ainsi qu’une bonne accessibilité des quartiers voisins de Mannheim.
Pour les loisirs et la détente, les espaces verts et espaces libres du quartier ainsi que les environs de Wallstadt s’offrent à vous, notamment une aire clôturée pour chiens exceptionnellement grande, située immédiatement à l’arrêt Kiesäcker.
Malgré une situation centrale et une bonne desserte autoroutière, l’environnement est calme.
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