| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 300 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 60 m² |
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 368,75 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison mitoyenne d’extrémité, construite en maçonnerie, a été conçue en 1980 par un ingénieur en construction pour son propre usage et offre, avec env. 200 m² de surface habitable/utile, 8 pièces et plusieurs niveaux, un espace exceptionnellement généreux.
La maison est libre, fraîchement repeinte en blanc et partiellement équipée de nouveaux sols. Elle offre ainsi une bonne base pour un aménagement personnalisé.
Les combles aménagés disposent d’une salle de bains et offrent un espace supplémentaire, par exemple pour les enfants, les invités, le télétravail ou un espace de retrait séparé. Au-dessus se trouve un grenier avec fenêtre et des possibilités d’utilisation supplémentaires.
Au sous-sol se trouvent deux pièces chauffées avec fenêtres. Elles peuvent par exemple servir de bureau à domicile, de salle de loisirs, de salle de fitness ou de buanderie.
Le terrain d’angle d’env. 300 m² offre des espaces de jardin autour de la maison. Un garage privatif complète l’offre.
La combinaison de 8 pièces, de plusieurs niveaux, de combles aménagés, d’un grenier avec fenêtres et des deux pièces chauffées en souplex offre de nombreuses possibilités pour la famille, le télétravail et les loisirs.
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
Fenêtres en bois massif
Marches d’escalier en bois massif
grands placards intégrés dans cinq pièces
combles aménagés avec salle de bains
grenier avec fenêtre
deux pièces chauffées avec fenêtres en souplex
garage privatif
espaces de jardin autour de la maison
construction massive
année de construction 1980
libre
fraîchement repeinte en blanc
partiellement nouveaux sols
Possibilités de visite
à intervalles de 20 à 30 minutes du 18 au 20 septembre
par l’intermédiaire de l’avocat Köbisch.
Veuillez indiquer la date souhaitée via le formulaire de contact, merci beaucoup.
Points forts en un coup d’œil
• Maison mitoyenne d’extrémité à Mannheim-Wallstadt
• env. 200 m² de surface habitable/utile
• 8 pièces
• env. 300 m² de terrain d’angle
• Espaces verts tout autour de la maison
• Combles aménagés avec salle de bains
• Grenier avec fenêtres
• 2 pièces chauffées avec fenêtres au sous-sol, avec deux pièces supplémentaires
• Garage privatif
• Placards intégrés dans 5 pièces
• Fenêtres en bois massif et marches d’escalier en bois massif
• Construction massive, année de construction 1980
• Conçue par un ingénieur en construction pour ses propres besoins
• Libre de toute occupation
• Fraîchement repeinte en blanc, sols partiellement neufs
• Espace clôturé pour chiens à proximité immédiate
• Situation centrale avec accès autoroutier avantageux, tout en étant calme
• Voisinage serviable et calme
• Aucune commission d’agence, vente entre particuliers
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison mitoyenne d’extrémité se trouve à Mannheim-Wallstadt, un quartier établi et prisé à l’est de Mannheim. Wallstadt offre un cadre résidentiel agréable avec une bonne infrastructure et des trajets courts vers les services nécessaires au quotidien.
Pour les familles, l’emplacement est particulièrement attrayant : la Wallstadtschule, située Römerstraße, est une école primaire à temps plein directement implantée dans le quartier, avec deux à trois classes par niveau.
Par ailleurs, plusieurs structures d’accueil pour enfants se trouvent directement à Wallstadt, notamment le Kinderhaus Wallstadt, le Katholische Kinderhaus Edith Stein, le Kindergarten Storchennest ainsi que le Evangelische Kindergarten.
Wallstadt offre également une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens. Des commerces, supermarchés alimentaires, boulangeries, pharmacies, médecins et autres services sont présents dans le quartier et accessibles en quelques minutes. Cela comprend notamment différents commerces et supermarchés à Wallstadt.
Pour les élèves plus âgés, d’autres offres éducatives sont disponibles dans les quartiers voisins. Les établissements d’enseignement secondaire tels que les Realschulen, les lycées et les écoles communautaires de Mannheim-Feudenheim et Mannheim-Vogelstang sont facilement accessibles à vélo à moins d’env. 3 km. La desserte par les transports publics est également assurée. Plusieurs arrêts se trouvent à Wallstadt, permettant ainsi de rejoindre facilement les quartiers environnants et le territoire urbain de Mannheim.
L’emplacement combine ainsi une infrastructure adaptée aux familles, des trajets courts vers les écoles et les structures d’accueil, des commerces dans le quartier ainsi qu’une bonne accessibilité des quartiers voisins de Mannheim.
Pour les loisirs et la détente, les espaces verts et espaces libres du quartier ainsi que les environs de Wallstadt s’offrent à vous, notamment une aire clôturée pour chiens exceptionnellement grande, située immédiatement à l’arrêt Kiesäcker.
Malgré une situation centrale et une bonne desserte autoroutière, l’environnement est calme.
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