Schlafzimmer 1
Hauswirtschaftsraum
Bad
Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Schlafzimmer 2
bodengleiche Dusche
Flur
Eingangsbereich
Gartenzugang
Grundriss
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 80 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| صافي الإيجار | 1040 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 1240 € |
| التأمين | 2000€ |
| سعر المتر المربع | 15.50 €/m² |
توفر هذه الشقة الحديثة الخالية من العوائق، المؤلفة من 3 غرف والمبنية حديثًا، مساحة تبلغ نحو 80 م²، مع تصميم مدروس للمساحات ومستوى عالٍ من الراحة السكنية. تقع الشقة في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات حديث الإنشاء، وتتمتع بموقع محمي في الجزء الخلفي من العقار.
تتمثل النقطة المحورية في منطقة معيشة وطعام ومطبخ واسعة ومفتوحة، مع إمكانية الوصول مباشرةً إلى التراس الذي تبلغ مساحته نحو 6 م² وإلى الحديقة الخاصة. يُؤجَّر قسم المطبخ من دون مطبخ مجهز، ما يتيح تصميمه وفقًا للتفضيلات الشخصية.
ومن السمات المميزة وجود مساحتين للحديقة تابعتين للشقة. فإلى جانب الحديقة ذات التراس المتصلة بمنطقة المعيشة، توجد على الجانب المقابل مساحة أخرى محمية للحديقة، مزروعة بالعشب ومحاطة بسياج نباتي جانبي. وتتيح كل من غرفة النوم وغرفة النوم الثانية الوصول مباشرةً إلى هذه الحديقة.
تضم الشقة أيضًا غرفة خدمات منزلية منفصلة، وغرفة تخزين خاصة في المساحة الخارجية، وموقفًا لسيارة ركاب.
ستكون الشقة جاهزة للسكن اعتبارًا من أكتوبر 2026، وهي مثالية للأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة، وكذلك لمن يقدّرون السكن الحديث الخالي من العوائق مع مساحات خارجية خاصة.
الشقة الحديثة المبنية حديثًا مجهزة بتشطيبات عصرية وعالية الجودة:
• تدفئة أرضية في الشقة بأكملها
• مضخة حرارية حديثة
• نوافذ بزجاج ثلاثي
• مصاريع دوارة أو ستائر خارجية كهربائية على جميع النوافذ
• أرضيات فينيل بمظهر خشب البلوط العصري
• أبواب داخلية ونوافذ بيضاء
• حمام عصري ببلاط رمادي كبير الحجم
• دش بمستوى الأرضية
• تصميم خالٍ من العوائق في الطابق الأرضي
• اتصال بالألياف الضوئية
• منافذ شبكة في الغرف
• جهاز اتصال داخلي Ritto
• غرفة خدمات منزلية منفصلة مزودة بتوصيلات المياه والصرف الصحي
• مساحتان خاصتان للحديقة
• تراس بمساحة نحو 6 م²
• وصول مباشر إلى الحديقة من كلتا غرفتي النوم
• غرفة تخزين خاصة بالشقة في المساحة الخارجية
• موقف خاص لسيارة ركاب
أرضية غرفة الخدمات المنزلية مغطاة أيضًا بالفينيل بمظهر الخشب، كما أنها مزودة بتصميم جدران يضفي أجواء منزلية. وإلى جانب الغسالة والمجفف، توفر مساحة تخزين إضافية، ويمكن استخدامها أيضًا، بحسب الحاجة، كهواية أو مساحة للتنظيم.
تُؤجَّر الشقة من دون مطبخ مجهز. وهذا يتيح تصميم المطبخ بصورة شخصية بما يتناسب مع التفضيلات والاحتياجات الخاصة.
شروط الإيجار:
الإيجار الأساسي: 1.040 € شهريًا
موقف سيارات: 40 € شهريًا
دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية: 200 € شهريًا
التأمين: 2.000 €
المساحة السكنية: حوالي 80 m²
الغرف: 3 + غرفة مرافق
جاهزة للسكن: اعتبارًا من أكتوبر 2026
تُؤجَّر الشقة لأول مرة.
يشترط لاستئجار الشقة التمتع بملاءة ائتمانية إيجابية. وفي إطار اختيار المستأجر، يجب تقديم إفادة SCHUFA حديثة، واستمارة بيانات المستأجر مكتملة بالكامل، وإثباتات دخل حديثة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع ريزيلاغر في دامّه، وتجمع بين موقع سكني هادئ ومريح وسهولة الوصول إلى وسط المدينة.
يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمخابز والأطباء والصيدليات والمدارس ودور رعاية الأطفال. كما توفر تلال دامّه القريبة فرصًا متنوعة للتنزه وركوب الدراجات والاستجمام.
نظرًا لموقع الشقة في الطرف الخلفي من العقار، تتوفر مساحة سكنية هادئة ومحمية على نحو خاص. ويجعل الجمع بين البنية التحتية الجيدة والقرب من وسط المدينة ووفرة الأنشطة الترفيهية الموقع جذابًا لمختلف الظروف المعيشية.
